Пример дизайн проекта квартиры
Состав и этапы дизайн проекта
Когда делаешь дизайн и ремонт дома, легко затянуть срок на год и погрязнуть в сметах, закупках и звонках. Поэтому нужна понятная инструкция и команда — один человек не справится. Об этом мы уже говорили в статье: «Как выбрать дизайнера интерьера?»
Допустим, команду вы нашли. Что она должна сделать, чтобы высвободить ваше время и сделать интерьер, о котором вы мечтали? Разберем по пунктам.
Дизайн проект состоит из эскизной, инженерной, расчетной и управленческой части.
Параллельно с созданием дизайн проекта часто необходимо разработать проект инженерных сетей. Обычно в него входят:
-кондиционирование;
-вентиляция и отопление;
-водопровод и канализация;
-электрические сети;
-слаботочные сети и др.
На больших проектах без проектирования разводки и расчета сетей электрики, сантехники, сделать ремонт не возможно. Это то, чего не видно, но без этого жизнь в современном доме не возможна.
Разработка индивидуальных мебельных изделий — это создание комплекта чертежей и схем, которые дают подробное описание как должен выглядеть каждый элемент мебели для его последующего производства.
При разработке мебели учитывается возможность размещения всего необходимого наполнения, техники, оборудования и вопросы дальнейшего воплощения и эксплуатации изделия.
Рабочая документация — это сердце любого дизайн проекта, без нее сделать ремонт, как на картинке — не возможно. Плюс, у прораба сразу отпадают вопросы, что и как делать.
В рабочую документацию входит:
- Обмерный план
- План расстановки мебели и оборудования
- Схема планировки с указанием основных размеров
- План демонтажа перегородок
- План возводимых перегородок с маркировкой дверных проемов
- План помещений после перепланировки
- Схема размещения сантехнического оборудования, канализации, ХВС, ГВС
- План размещения осветительных приборов
- План привязки выключателей с указанием включения групп светильников
- План электрики
- План полов
- План размещения приборов отопления, теплого пола и терморегуляторов
- План отделки помещения
- План потолков
- План потолочного лепного декора
- Развертки по стенам
- Ведомость отделки помещений
- Спецификация заполнения дверных проемов.
- Спецификация мебели
- Спецификация электрооборудования
- Ведомость объемов работ
Когда вы планируете бюджет самостоятельно, то лишь примерно представляете, что потребуется во время ремонта. В итоге, бюджет не возможно предсказать: что-то решаете купить прямо в магазине, каких-то материалов нет в наличии и их приходится ждать. Бюджет медленно, но верно увеличивается.
Дизайнер же заранее знает, что нужно, сколько это стоит, есть ли материал в наличии.
Авторский надзор за ремонтом или ремонт под ключ
Во время авторского надзора дизайнер следит за тем, как рабочие воплощают дизайн проект в жизнь. На первый взгляд может показаться лишним — ведь дизайнер уже сделал 3Д-проект и написал пояснительную записку для рабочих. Так что все должно быть понятно.
На деле рабочие могут пренебречь важными для вас нюансами. Например, покрасить стены не тем цветом и не той краской (матовой, а не глянцевой). Уложить плитку не по рисунку. Уложить теплый пол не везде, где нужно. Такие случаи не единичны. Если у вас квартира размером в 100 м2, лично за всем не уследишь. Это первый момент.
Второй — звонки с вопросами от прораба, походы в магазин, ежедневные поездки домой для проверки.
Рабочие — это исполнители. Они ждут от вас указаний, что положить в спальне — ламинат или паркет. Когда решаешь эти вопросы самостоятельно впервые, могут вскипеть мозги от количества задач. Поэтому мы рекомендуем поручать дизайнерам надзор за рабочими. Поскольку, это гарантия, что не придется переделывать ремонт, а также экономия времени и сил.
Комплектация проекта мебелью и материалами и закупка
Комплектатор вместе с дизайнером помогает подобрать мебель, уложиться в бюджет, получить скидки от поставщиков и доставить материалы на объект вовремя. Обычно в комплектацию входят выезды по магазинам, подбор отделочных материалов, мебели и сантехники. Это удобная услуга и она полностью окупается, так как дизайнеры получают скидки от поставщиков. Например, благодаря партнерским отношениям с компанией SMEG наш заказчик получил скидку 15% на всю технику. Общая сумма экономии — 250 000 рублей.
Необязательный пункт, но мы рекомендуем перепоручить это дизайнерам, чтобы сэкономить нервы и время
Согласование перепланировки в контролирующих организациях: ПИБ, пожарная инспекция, управляющая компания
Включает сбор документации, акты приема-сдачи скрытых работ и согласование с Ростехнадзором и МВК. В итоге, на одну головную боль у вас меньше.
Полный дизайн-проект
Стоимость:
Для квартир площадью ДО 30 кв.м.
90 000 руб. с 3D визуализацией
Для квартир площадью от 31 до 70 кв.м.
2 900 руб./кв.м. с 3D визуализацией
Для квартир площадью от 71 до 100 кв.м.
2 500 руб./кв.м. с 3D визуализацией
Для квартир площадью от 101 до 200 кв.м.
2 300 руб./кв.м. с 3D визуализацией
Для квартир площадью более 201 кв.м.
1 900 руб./кв.м. с 3D визуализацией
Скачать Техническое задание на дизайн-проект в формате word или pdf
Что это?
Если, вы планируете делать ремонт и решили сделать все правильно с планом и маршрутом, то данная услуга для вас.
Полный дизайн-проект состоит из рабочих схем, планов и интерьерных коллажей, а также может включать 3D визуализации основных помещений.
Состав полного дизайн-проекта:
- Обмерный план с привязками инженерных коммуникаций
- План до перепланировки (план демонтажа стен и перегородок)
- План после перепланировки с экспликацией (площади всех помещений)
- План расстановки мебели (с размерами)
- План напольных покрытий (с указанием уровня пола, типа напольных покрытий, рисунка и размеров)
- План размещения «теплых» полов (с привязкой регулятора)
- План потолков (с указанием материалов, уровня и отдельных узлов)
- План размещения светильников (с указанием их типа)
- План подключения светильников
- План размещения электрических розеток и электрических выводов
- Развертки стен всех помещений с указанием используемых материалов, декоративных элементов, раскладки плитки с указание размеров, артикула и площади выбранного материала.
- Интерьерные коллажи (Mood-board) по каждому помещению для определения концепции оформления интерьера, подбора цветов, мебели, декора. Пример оформления интерьерных коллажей вы можете посмотреть в описании к одному из моих проектов Однокомнатная квартира для пилота. Интерьерные коллажи. Часть 2
- 3D изображения всех помещений – реалистичные изображения вашего будущего интерьера (с разных ракурсов)
- Пояснительная записка с описанием дизайн-проекта, концепции, нюансов, важных моментов, на которые следует обратить внимание строителей при реализации проекта.
- Два выезда в салоны-магазины для подбора основных материалов, светильников, мебели (которые затем указываются в рабочей документации для дальнейшей самостоятельной покупки)
- Три выезда для контроля ремонтных работ (проверка ключевых моментов – розетки, свет, выбор краски по «выкрасам», ответы на вопросы строителей по схемам)
*Все схемы, которые касаются инженерной части проекта: кондиционирование, «умный дом», вентиляция, перенос газовых труб, пожарная безопасность, видеонаблюдение делают технические специалисты и подрядные организации. Эту часть дизайнер не делает.
Для того чтобы проработать инженерную часть проекта вам необходимо обратиться в специализированную организацию на стадии проработки планировочного решения.
Что вы получаете?
Полный дизайн-проект, со всеми необходимыми рабочими схемами, а также перечень всех подобранных материалов. При заказе полного дизайн-проекта с 3D визуализацией, вы также получаете реалистичные изображения вашего будущего интерьера (включая все помещения, кроме подсобных)
Как происходит работа при заказе услуги «Полный дизайн-проект», вы можете ознакомиться в разделе «Порядок работы»
Срок исполнения услуги
От 8-10 недель, в зависимости от площади помещения и срока согласования финального планировочного решения.
Пример дизайн-проекта
В данном разделе представлен пример Дизайн-проекта. В Дизайн-проект входят два альбома: Первый альбом — 3D визуализация, второй альбом — рабочая документация. Мы также можем подготовить альбом с чертежами мебели, выполняемой под заказ. Данный альбом выпускается за отдельную плату и выполняется только в составе дизайн-проекта.
Очень часто состав Дизайн-проекта включает в себя только один альбом с рабочими чертежами. Это уместно только при определенном условии,- Заказчик должен хорошо читать чертежи и иметь четкое представление о том как будут сочетаться выбранные им отделочные материалы. Мы же предлагаем Дизайн-проект полного цикла, т.е. в конечном итоге вы будете иметь полное представление о интерьере вашего дома. Четкую стилистику помещений. В наших проектах мы всегда используем только реально существующие отделочные материалы. Стараемся вставлять в картинки реальные осветительные приборы, сантехнику и мебель. В большинстве случаев вы можете приобрести именно те вещи, которые отображены на наших картинках.
Первый альбом
Второй альбом
Дизайн-проекта включает в себя набор чертежей. Тут вы можете увидеть: что необходимо демонтировать, а что возвести; место размещения и габариты предполагаемой мебели; где и какие типы напольного покрытия размещать, откуда начинать раскладку; размеры и величины опуска потолков, материал исполнения; размещение розеток, выключателей и осветительных приборов; устройство теплых полов; развертку ванной комнаты и санузла; ведомость отделочных материалов с указанием наименований и артикулов материалов и их площадей.
Пример дизайн-проекта
Дизайн-проект – это совокупность чертежей, спецификаций и 3D-проекций. Эта техническая документация необходима не только для ремонтно-строительной компании, которая будет реализовывать проект на практике. Она необходима в первую очередь заказчику, чтобы он отчетливо понимал, что должно получиться в итоге. Кроме того, если в результате ремонта понадобиться делать перепланировку помещения, проводить модернизацию электропроводки, то дизайн-проект (а точнее – некоторые его элементы) понадобится для согласования этих моментов в соответствующих госорганах.
Состав дизайн-проекта зависит от специфики помещения и, конечно, желания заказчика. В разделе Стоимость дизайн-проекта мы приводим три тарифных плана, которые отличаются набором чертежей и документов.
Ниже приводятся лишь некоторые чертежи и планы для того, чтобы Вы получили представление о дизайн-проекте, и поняли за что Вы, в конечном итоге, платите деньги.
План обмера помещений
Обмерный план – это отправная точка для всего дизайн-проекта. На этом чертеже изображается в масштабе план помещения с точными размерами всех комнат, высотой потолков, расстояниями между элементами (оконными проемами, дверными проемами, нишами и пр.). Это важный документ, на основании которого будут прорабатываться все остальные планы, рассчитываться объемы материалов, проектироваться освещение, подбираться мебель и т.д.
План демонтажа старых перегородок
Этот план разрабатывается для типовых квартир в панельных, блочных и кирпичных многоэтажках. На нем детально прорабатываются размеры и конфигурация всех комнат с нанесением перегородок, которые будут демонтированы вследствие ремонтных работ. При разработке этого плана важно учитывать требования к перепланировкам помещений . Этот план и следующий должны пройти согласование в госорганах.
План возведения новых перегородок
На план наносятся перегородки, которые будут отстроены во время ремонтно-строительных работ. Этот план особенно важен для помещений со свободной планировкой. Необходимо соблюсти все требования перепланировки и произвести тщательные расчеты, чтобы нагрузка на перекрытия не превысила максимально допустимую.
План после перепланировки c расстановкой мебели
Очень важный чертеж в дизайн-проекте, на который наносятся элементы мебели. От расстановки мебели будет зависеть размещение розеток и светильников, а так же расположение прочего оборудования (например, кондиционеров, бытовой техники на кухне,сантехники в туалетной и ванной комнатах и пр.).
План теплых полов
На этом чертеже указывается точное расположение, площадь и конфигурация пола с подогревом, а так же наносится расположение регуляторов.
План электровыводов и светильников
На этом чертеже показывается размещение осветительных приборов с точным указанием типов светильников (встроенные потолочные светильники, люстры, специфические светильники для ванной комнаты и пр.). Кроме этого на план наносятся все выключатели с указанием типа и электровыводы 220v.
3D визуализация отдельных помещений
На этих картинках изображаются 3D-модели комнат с предполагаемой отделкой, мебелью, текстилем и аксессуарами. 3D визуализация проводится на стилевом этапе проектирования и облегчает процесс подбора отделочных материалов, мебели и различных предметов декора.
