Типы балконов в панельных домах

Влияют ли типы балконов на будущее остекление?

Качество проживания в городе во многом зависит от наличия свободного пространства. Поэтому владельцы квартир стараются использовать любые площади для отдыха, вещей или сушки белья. И здесь на первый план выходят лоджии и балконы, которые становятся верандами или полноценными комнатами.

Как использовать часть улицы

Что такое балкон? Это часть квартиры, выдвинутая на улицу за пределы плоскости здания. Он состоит из пустотелой железобетонной плиты и парапета. Но для чего он нужен владельцу квартиры? На этот вопрос сегодня однозначно не сможет ответить и архитектор, работавший над проектом данного дома. Каждый человек находит собственное применение, но большинство предпочитает использовать остекление, чтобы получить дополнительную комнату или веранду.

В зависимости от формы балкона и типа парапета можно применять подходящие материалы для создания защиты от атмосферных осадков и ультрафиолета. И эти параметры зависят от того, в каком доме построен балкон. Жилые здания можно разделить на три основных вида:

При этом необходимо понимать, что размеры балконов в зданиях первых двух типов всегда привязаны к определённому стандарту. Это позволяет эксплуатировать их как комнаты, где люди чаще всего сушат бельё. Но имеются варианты и другого использования для которого необходимо особое остекление, максимально соответствующее предстоящим задачам.

Пластик или алюминий

Существует несколько вариантов остекления балконного пространства. Для создания закрытой площади применяют оконные конструкции из ПВХ и алюминия. Выбор строится на определении наличия тепла в помещении, полученного после проведённых работ. Для всех холодных площадей всегда используется алюминиевый профиль. При этом не важно где будут установлены рамы на балконе или лоджии. А вот для тёплых пространств используют пластиковые конструкции, так как они имеют стеклопакет, способный задержать холод.

Парапет построенный из кирпича способен выдержать любое остекление, так как является прочным и выносливым. Но металлическое ограждение, установленное на многих балконах домов старого типа, не рассчитаны на большой вес пластикового окна. Поэтому здесь чаще используют алюминиевые окна. А так как на выносных плитах парапеты из кирпича не используются, то для применения конструкций ПВХ следует воспользоваться другими методами укрепления.

Только на заказ

После выбора материала, из которого будет изготавливаться остекление, следует задуматься о компании, производящей подобные работы. Купить стандартные окна не получится, так как они просто не производятся в следствии того, что выносные плиты домов разного типа имеют несовпадающие размеры. При этом разница наблюдается не только в ширине, но и в длине, что подталкивает заказчика к приглашению специалиста замерщика.

Балкон в панельном здании имеет вынос не более 70 см, что на 10 см меньше, чем в кирпичном. А это большая разница, которую нельзя закрыть одной монтажной пеной. Длина плиты не превышает 3,1 метра, что несколько больше, чем у балконов кирпичных домов. Особенно маленькие выносы наблюдаются в «хрущёвках» и «брежневках». При этом они отличаются разницей между этажами, что не позволяет использовать стандартную высоту пластиковых и алюминиевых конструкций.

Намного проще обстоит дело когда застеклить необходимо такой элемент, как лоджии. Так как этот вариант имеет стены с трёх сторон, то ему требуется закрыть только одну часть, контактирующую с улицей. Размер оконной системы не будет зависеть от боковых элементов и снимается только высота и длина будущей конструкции. В кирпичном доме длина веранды бывает двух видов:

Но и здесь не следует доверяться стандартам, потому что на разных этажах параметры лоджии достаточно сильно меняются.

Дерево ещё в моде

Но пластик и алюминий не единственные материалы, подходящие для устройства оконных перегородок на лоджии. Деревянные конструкции не перестали находить своих поклонников, так как они способны создать максимально благоприятный микроклимат на полученном пространстве. Их продолжают использовать и в панельном здании, и в кирпичном. В составе систем применяется стеклопакет, не отличающийся от пластиковых конструкций.

В купе с подобающей отделкой можно получить качественную и комфортную комнату, способную стать дополнительной жилой площадью в любом доме. И этим такие окна привлекают новых поклонников.

Необычные формы

В новых зданиях, построенных по современных проектам, балконы и лоджии могут иметь необычную форму.

Трапеции, закругления и даже частичные окружности воплощены по задумке архитектора. И такие площади становятся лакомой частью для любого владельца квартиры, так как пространство закрытое от ветров и осадков, можно использовать для организации летней комнаты. А если проводится отопление, то на таком балконе можно смело жить в любое время года.

При сложных формах домов, необходимо использовать пластиковые оконные конструкции. С их помощью можно сделать его не только тёплым, но и привлекательным. За применение этого материала говорит и его способность противостоять влажности и перепадам температуры, которые постоянно оказывают влияние на балкон. На верхних этажах остекление проводится вместе с устройством крыши, чтобы получить полностью закрытое пространство.

Сделать из балкона полезное помещение — задача вполне решаемая. Для этого существует большое количество способов и конструкций. Но не смотря на все советы, выбор всегда остаётся за владельцем квартиры, так как именно ему пользоваться новым помещением.

Остекление балконов по типам домов

Узнайте цену на остекление балкона по типу дома

Оставьте заявку на остекление балкона и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Нажимая эту кнопку, Вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с федеральным законом «О персональных данных» № 152-ФЗ

Наша компания «Балкон-плюс» имеет собственный цех по производству алюминиевой конструкции. Поэтому мы предоставляем всем своим клиентам 100% гарантию качества на все виды работ. Мы производим застекление и отделку следующих типов балконов:

• Хрущевка. Обычно балкон в таких домах очень узкий и ширина может составлять всего 60 — 70 см. Парапет может иметь вид стальных прутьев и приваренных уголков. Самым подходящим вариантом является алюминиевый профиль. Во-первых, он имеет небольшой вес в отличие от ПВХ-конструкций. Во-вторых, с его помощью можно придать эстетичный вид любому балкону.
• Сталинка. Такое жилое строение имеет высокие потолки и лоджия у них обычно уже в полуразвалившемся состоянии. Поэтому очень часто перед тем как начать монтаж конструкции необходимо обустроить парапет. Для этого можно использовать кирпич или любой другой строительный материал, который не займет много места и создаст надежную основу. Мы предлагаем для остекления алюминиевый профиль системы Проведал. Он достаточно легкий и его можно быстро установить. А самое главное, он помогает создать безупречный внешний вид как со стороны улицы, так и в квартире.
• П 44 (сапог). Такие лоджии обычно иметь форму в виде сапога. Такая нестандартная конструкция всегда немного усложняла процесс остекления. Однако сегодня благодаря алюминиевому профилю можно выполнить все на высоком уровне. Наша цель — остеклить так, чтобы не было щелей и дыр, которые бы пропускали тепло. Мы используем современные методы, которые надежно защищают конструкцию от ветра и дождя.
• П 44 (лодочка). Представленная лоджия также имеет необычную форму. П 44 в виде сапога имеет 3 плоскости, а П 44 лодочка имеет 2 плоскости. Обычно площадь балкона П 44 лодочка составляет 2,5 — 3 м2. Такие балконы можно выполнить с выносом балконной конструкции. Благодаря этому у вас появится большой подоконник в 20 — 30 см, на котором можно будет размещать различные бытовые предметы или же растения. Алюминиевый профиль удобен тем, что его легко устанавливать практически на любой тип лоджии, какой бы сложной она не была.
• КОПЭ. Дома серии КОПЭ — это презентабельное высотное жилое строение, которое имеет удобную планировку. Особенность строения заключается в том, что многие перегородки являются несущими, поэтому не подлежат сносу. В связи с этим перепланировка в таких домах невозможна. Парапет такой стены обычно очень прочный, поэтому на него легко можно устанавливать как алюминиевые, так и ПВХ-конструкции. Главное, обеспечить надежную гидроизоляцию и теплоизоляцию.
• П-44Т. Компания «Балкон-плюс» предлагает услуги по остеклению квартир, балконов, лоджий и комплексному ремонту. Мы производим ремонт в домах серии П-44Т по бюджетным ценам и в самые кратчайшие сроки.
• П-46. Мы занимаемся остеклением панельных домов серии П-46. Мы используем высокопрочные профиля КВЕ, REHAU и Проведал. Все комплектующие высшего качества и по выгодной цене.
• П-46М. Дома серии П-46М в 70-ые годы возводили в Москве, Химках, Реутово и Одинцово. В основном, это были жилые комплексы, представляющие из себя 12, 13, 14 этажные здания. Лоджии имеют удобную форму в виде прямоугольника, поэтому при остеклении не возникает особых трудностей и идеально подходит как алюминиевый профиль Проведал, так и пластиковый КВЕ.
• П-30. Дома серии П-30 были построены в Москве 20-25 лет назад. Следует отметить, что жилые комплексы данного типа не получили широкого распространения. Балконы и лоджии жилых домов серии П-30 имеют несколько нестандартное расположение.
• П-3. В конце 1970-х — начале 1980-х годов в Москве и Московской области активно возводились дома серии П-3. Это были комфортабельные жилые комплексы высотой до 17 этажей. Для того, чтобы на таком балконе, лоджии было уютно и комфортно требуется выполнить качественное остекление. Благодаря современным методам обустройства балконных комнат сегодня можно выбрать различные варианты стеклопакетов: от алюминиевого профиля Проведал до пластикового КВЕ.
• П-3М. Компания «Балкон-плюс» производит остекление квартир, балконов и офисов в Москве профилями REHAU, КВЕ и Проведал. Мы выполним обустройство любой квартиры серии П-3М в Москве и Подмосковье по низким ценам.
• ПД-4. Мы предлагаем самую низкую себестоимость евроостекления квартир, балконов и лоджий в Москве и Подмосковье. Мы используем элитные профили REHAU и бюджетные КВЕ и Provedal.
• И-700А. Активным образом в Москве шла застройка домов серии И-700А в 1980-е годы. В основном, это были жилые комплексы, похожие на большие башни с огромными лоджиями до 7 кв. м. Если вы хотите, чтобы на такой лоджии было уютно и тепло, что можно сделать? Обычно используют ПВХ профили или алюминиевые рамы системы Проведал.
• 209А. Дома блочного типа серии И-209А стремительными темпами возводили в конце 70-х — начале 80-х годов. И по сегодняшний день эти комплексы считаются одними из самых благоустроенных и удобных. Для обустройства балконов используют алюминиевый профиль Проведал и ПВХ конструкцию КВЕ. Благодаря им можно повысить комфортабельность вашего жилища и сделать серьезные изменения в квартире, которые смогут порадовать вас и ваших близких.
• II-68. Дома серии II-68 активно возводились 30 — 40 лет назад. Это были жилые строения 12, 14, и 16 этажей, в основном эконом-класса. Изначально по проекту такие дома не предусматривалось остеклять пластиковыми стеклопакетами. Однако на сегодняшний день благодаря проведению ряда строительно-монтажных работ из балкона можно сделать полноценную комнату или продолжение квартиры.
• II-57. В 70-ые года особой популярностью пользовались дома серии II-57. В основном, это были 17, 12 и 9 этажные дома. Обычно это были балконы, спаренные между собой практически под тупым углом. Такие строения можно увидеть в таких районах Москвы, как Рязанский проспект, Можайский, Бутырский, Коньково, Академический и другие.
• II-18. Массовое строительство домов серии II-18 велось с 1965 по 1975 год. В основном, это были жилые комплексы панельной сборки. Для обустройства последнего этажа двенадцатиэтажки при остеклении требуется изготовление скатной крыши. Специалисты нашей компании «Балкон-плюс» выполняют все виды кровельных работ.
• II-014. В России в 1970-е годы активно стали возводить дома серии II-014. Это были обычные пятиэтажки с широким лестничным пролетом. Балконы в основном располагаются с лицевой стороны здания. Стандартный размер балконного окна 1300*1500, балконной двери 770*2020.
• I-510. В начале 1960-х годов активно шла застройка домов серии I-510. Это были обычные блочные пятиэтажки эконом-класса. Балконы у них располагаются как с лицевой, так и с торцевой стороны. Представленные дома можно увидеть в следующих московских районах: Бутырский хутор, Останкино, Бескудниково, Измайлово, Царицыно и других. Проекция лоджий имеет стандартную прямоугольную форму и не вызывает особую сложность при монтаже. Балконные перекрытия имеют железобетонное основание.
• 1-515. 30 — 50 лет назад активно возводились дома серии 1-515 пятиэтажной и девятиэтажной проекции. Пятиэтажные обычно обозначались 1-515/5, а девятиэтажные 1-515/9ш. Особенностью пятиэтажных домов было то, что на верхних этажах не было бетонной крыши, поэтому при обустройстве балкона приходится выполнять монтаж кровли. Благодаря этому он будет иметь законченный и красивый внешний вид.
• II-29. Установка новых окон, ремонт, застекление балконов, лоджий, ремонт под ключ предлагает компания «Балкон-плюс». Мы оказываем услуги по остеклению по умеренной цене в Москве и Московской области. У нас самые выгодные варианты обустройства вашего жилища.
• 1605. Наша компания «Балкон-плюс» выполняет остекление квартир и балконов серии 1605. Мы используем качественные профиля КВЕ, REHAU и Проведал.
• II-49. Остекление квартир и балконов серии II-49 проверенными марками профилей КВЕ, REHAU и Проведал по низким ценам. Комплекс работ по обустройству жилья от производителя алюминиевых профилей «Балкон-плюс».

Итак, если вы хотите обустроить свой балкон и переживаете за качество остекления, тогда обращайтесь в компанию «Балкон- плюс». Наши профессионалы-монтажники справятся с работой любой сложности. Мы гарантируем 100% качество и надежность!

Отличие балкона и лоджии в панельном доме с точки зрения снип

Многие полагают, что «балкон» и «лоджия» — это слова синонимы и что между этими конструкциями нет никакой разницы. Однако не все так однозначно и стоит узнать больше об этих двух строениях. На первый взгляд, может показаться, что они схожи, но все иначе. Информация будет полезна для тех, кто покупает недвижимость и тем, кто заинтересован в продаже собственного жилья. В статье рассказывается, чем первый тип надстройки отличается от второго, предоставляются фото разных вариаций таких конструкций и подробно описываются общепринятые стандарты снип. После прочтения материала станет понятно, что в квартире лоджия – это необязательный элемент, а так же почему в панельном доме все чаще встречаются балконы.

Что такое балкон

Принято считать, что все многоэтажные дома имеют такую надстройку – балкон. Но здесь следует быть предельно внимательными, ведь, не каждая выступающая конструкция носит именно это название. Очень часто проекты современных многоэтажек оборудованы совершенно иной конструкцией – лоджией. Чтобы понять разницу, рекомендуется запомнить точное определение каждого понятия.

Балкон — это выступающая от фасада надстройка, которая обязательно имеет ограждение. Она может быть достаточно большой по площади или совершенно маленькой. Важно учесть, что балкон открыт с трех сторон и не является частью жилого помещения. Балконная конструкция не предполагает проведения в этом пространстве отопления, по нормам снип утепление данного пространства является нарушением. Исходя из того, что балконная плита закрепляется только со стороны входя, загромождать данное пространство массивной мебелью и другими тяжелыми предметами не рекомендуется.

Что такое лоджия

Если представить вам различные фото навесных пристроек, которые прилегают к фасаду, то, вероятно, вы не сможете отличить балкон от лоджии. Именно поэтому большинство людей предполагают, что обе конструкции равноценны. В данном случае не лишне будет напомнить, что лоджия – это нечто совершенно иное. Она представляет собой отдельное помещение, которое является частью квартиры. Лоджия – это, по сути, одна из комнат, которая существует автономно, как и все другие.

Главные отличия лоджии от балкона:

1. Лоджия окружена с трех сторон стенами, не перегородками и не оконными рамами. Только ее лицевая сторона может иметь самые разные вариации ограждения.
2. Это пространство может быть угловым и тогда ее конструкция несколько меняется – лоджия будет иметь не три стены, а две.
3. Отопление в этом пространстве может быть проведено, но изначально не предполагается.
4. Общая площадь лоджии превосходит размеры балкона в два-три и более раз.
5. Только на лоджии допустимо проводить обустройство разных типов. В пределах этого пространства можно устанавливать перегородки, размещать здесь мебель.

Внимание! Наличие той или иной конструкции всегда определяет конечную стоимость жилья.

Именно поэтому в момент оформления договора о купле-продаже очень важно использовать полученную информацию. Очень часто незнание влечет за собой дополнительные траты. Поэтому необходимо учитывать, что цена квартиры с балконом меньше, чем с лоджией. При этом есть такие современные типы квартир, которые могут содержать в своей конструкции оба пространства.

В современной архитектуре очень часто одно жилое помещение имеет лоджию с одной стороны и балкон с другой. Есть такие типы планировок, которые предусматривают наличие двух балконов. Будет полезно знать, что цена квартиры с двумя балконами будет меньшей, чем с двумя отличными друг от друга конструкциями.

Вот как применяется на практике показатель при покупке квартиры с лоджией 12 кв. м. — 12×0,5/100. Результат + 6 кв. м. к общей площади квартиры. Если речь идет о балконе в 6 кв., то здесь расчет будет таким: 6×0,3/100.

Несколько слов о ремонте

После покупки жилья многие люди сразу же начинают ремонт. И, что чаще всего, первым помещением для работ выбирают именно надстройки. В связи с этим, имеет смысл акцентировать внимание на том, что остекление лоджий и балконов тоже имеет ряд отличий. Так, для проведения ремонта на балконе вам понадобится меньше средств. Это неполноценное помещение, которое не требует утепления. Здесь достаточно провести остекление и выполнить отделочные работы. Более сложной по своей специфике для ремонта будет лоджия. Именно это пространство очень часто оборудуют более серьезно. Здесь располагают целые обеденные зоны, что и увеличивает время пребывания человека в данном помещении. В связи с этим, используются более дорогие материалы для утепления трех стен и пола. В этом пространстве допустимо проводить отопление, но нужно согласовать при этом данную цель в соответствующих инстанциях.

В качестве отделочных материалов для пола на балконе и лоджии вы можете использовать:

• Напольную керамическую плитку;
• Паркет;
• Ламинат.

Для отделки стен и потолка для лоджии хорошо подойдет вагонка – натуральный материал, для балкона – пластиковые панели. Наиболее дешевыми и мало затратными в обоих случаях будут краска и штукатурка.

Схожесть двух строений не делает их совершенно одинаковыми. Лоджия и балкон – это два разных между собой пространства, которые имеют значительные отличия. Если сфокусировать на разнице внимание, то можно избежать не только лишних трат при покупке, но и провести ремонт также с наименьшими затратами. При этом, использовав информацию из данной статьи, владелец помещения будет располагать важными данными. Именно на основе их можно в дальнейшем продумать наилучший тип обустройства каждого пространства, выбрать самый практичный вариант остекления.

Видео: отличие балкона и лоджии

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

Все уже привыкли к тому, что балкон и лоджия являются прекрасным дополнением к жилой площади. На что же влияют размеры балкона в панельном доме, относится ли он официально к жилой площади квартиры, и кто обязан выполнять ремонт балконов и лоджий – ряд вопросов, часто возникающий у владельцев квартир при выполнении работ с приквартирным пространством.

Отличия между лоджией и балконом

Плита лоджии — продолжение пола комнаты, а три стороны закрыты капитальными стенами

Лоджия в качестве основания имеет плиту, которая является продолжением пола комнаты, и три стены, являющиеся продолжением стен дома. Верхняя несущая плита служит крышей лоджии, парапет выполнен из бетонной плиты.

У лоджии три стороны закрыты капитальными плитами, и только фасадная часть открыта. Она может выдерживать значительные весовые нагрузки. Если на лоджию провести центральное отопление (для этого необходимо получить разрешение от местных властей), она будет считаться жилой площадью.

Балкон крепится на консолях и имеет всего одну общую стену со зданием

При строительстве лоджии применяют пустотелые плиты перекрытий размером 1200х5800 мм. Длины плиты 5,8 м вполне хватает на постройку лоджий для двух квартир — протяжением по 2900 мм каждая.

Балкон выступает за несущую стену здания, чаще всего крепится на консолях, имеет одну общую стену со зданием, три стороны открыты. Если даже на нем нет парапета, но есть площадка в виде выступающей плиты, такое строение также считается балконом.

На балкон проводить центральное отопление не разрешается, он не выдерживает значительные весовые нагрузки. Бывали случаи, когда плиты, подверженные значительным нагрузкам в 9-этажных домах, обрывались.

Для строительства балконов используют плиту 800 х 3275 мм.

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся внутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не приспособленной для проживания.

Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом — для балконов равным 0,3, для лоджий — 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стены, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится между стен, принадлежит хозяину, то есть является его индивидуальной собственностью.

В документы на право собственности должны быть занесены все пристройки и дополнительные, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилья, иначе может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные должным образом в собственность пристройки.

По Жилищному Кодексу капитальный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств. Проведение ремонтных работ выполняется на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья. Возможен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а потом можно потребовать возмещения потраченной суммы.

Типовые размеры балконов и лоджий

Согласно пункту 3.2 главы 2.08.01-89 СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах отличаются в зависимости от климатической зоны.

Согласно технике безопасности и правил пожарной безопасности, высота парапета не может быть ниже 1000 мм.

Виды лоджий и балконов

Существует множество видов лоджий, отличающихся своими геометрическими очертаниями: прямоугольные, закругленные, угловые, боковые. В нестандартных зданиях типа П-44, лоджия может быть открытой с трех сторон.

Размер балкона в 9-этажном панельном доме существенно отличается от лоджии. Выход на балкон и лоджию осуществляется через балконный блок, включающий в себя окно и балконную дверь. Бывает так, что конструкция балконного блока состоит из балконной двери с небольшими окнами по обе стороны от нее. О том, как отремонтировать маленький балкон, смотрите в этом видео:

Ремонт балкона

Многоэтажные дома выше 9 этажей возводятся как из кирпича, так и из панелей. При ремонте балкона в кирпичном и панельном доме имеются свои особенности. Рассмотрим особенности ремонтных работ в зависимости от этажности и материала, из которого построен дом.

Рассмотрим вариант, когда плита и обрешетка требуют серьезного ремонта.

Этапы выполнения работ:

Производим ремонт плиты. Убираем весь мусор, расширяем все трещины в плите, чтобы добраться до арматуры. Зачищаем арматуру от ржавчины и покрываем ее антикоррозийным составом. Затем смачиваем трещины, предварительно зачистив их края, до тех пор, пока дойдем до крепкого слоя. Заливаем трещины бетоном с добавлением в смесь клея для плитки — раствор будет крепче держаться. Выравниваем поверхность плиты. Иногда плита находится в таком состоянии, что требуется замена или усиление арматуры, тогда укладываем арматурную сетку, делаем опалубку и заливаем стяжку.

При проведении ремонтных работ на балконе или лоджии необходимо сохранить все чеки, договора, проектную документацию для дальнейшего возмещения некоторой части суммы жилищно-коммунальным хозяйством. О том, как ремонтировать лоджию, смотрите в этом видео:

Вполне можно рассчитывать на возмещение суммы, потраченной на ремонт плиты. Работы по отделке являются личным желанием владельца, не являются обязательными, поэтому сумму, потраченную на отделочные работы, вряд ли получится возместить через ЖКХ полностью.

Рассчитываем нагрузку на балконную плиту

Главная / Балконы / Рассчитываем нагрузку на балконную плиту

Ремонт, утепление, остекление балконов и лоджий требуют особенного подхода к работе. Чтобы избежать проблем в дальнейшем и не спровоцировать несчастный случай, нужно знать, какой вес выдерживает балкон в каждом конкретном случае. Это будет зависеть от его типа, веса материала для отделки. Нагрузка на плиту будет разной в панельном доме и кирпичном, в хрущевке или современной новостройке.

Виды балконов способы их креплений

Многие жители многоквартирных домов не знают разницы между балконом и лоджией. На самом деле эти два вида дополнительных помещений имеют одно главное отличие.

Балкон (от слова балка) это отдельно вынесенная за пределы дома конструкция, огороженная парапетом, иногда остекленная. Ширина данных конструкций по СНИПу не может превышать 1,5 метров.

Лоджия с двух сторон ограждена стенами самого дома, под ногами располагается не отдельная армированная балка, а часть общей плиты перекрытия. Эта конструкция намного прочнее других, ее обрушение невозможно, так как это часть перекрытия. Но, тем не менее, нагрузка на лоджию также имеет максимально допустимые пределы.

Можно выделить еще один вид балконов – приставной, когда опорой для конструкции служат стойки. Эти колонны опираются на прочный фундамент, поэтому надежно удерживают плиту.

Способы их креплений

Чтобы надежно закрепить балконную плиту в стенах панельного дома используют несколько способов:

1. Пазовое крепление распространено в хрущевках. В этих домах плита заходит в стену всего на 22,6 см, нагрузки на нее допускаются минимальные. Совмещать с комнатой такой балкон нельзя, а любой ремонт или переустройство должно быть согласовано со специалистами.
2. Торцевое крепление преобладает в панельных домах, когда плита помещается внутрь стены на 30см, что делает ее достаточно крепкой. Такой балкон можно объединить с комнатой не укрепляя его. В этом случае запрещено трогать несущую стену.

Все нормы по допустимой нагрузке на балконы и лоджии в конкретном доме можно найти в техническом паспорте на данный объект.

Способы крепления балкона к дому

Нагрузка на лоджию и балкон

С недавних пор балконы стали считаться общедомовой территорией, это значит, что в случае перепланировки или капитального ремонта обязательно нужно согласование сотрудников БТИ. Они помогут правильно рассчитать нагрузку на балконную плиту в зависимости от ее технических характеристик, возраста дома, типа ремонта.

Знать, какой вес может выдержать балкон необходимо в следующих случаях:

• установка нового остекления, тем более впервые;
• ремонт с дальнейшей обшивкой стен;
• организация места для хранения домашнего инвентаря, обустройство кладовки;
• организация оранжереи.

Особое внимание на характеристики балконной плиты стоит обратить при объединении ее с жилой комнатой. В этом случае нагрузка повысится, некоторые предметы мебели будут занимать дополнительную площадь. Согласование таких проектов обязательно проводить в БТИ для собственной безопасности.

Как рассчитать нагрузку на балконную плиту

Согласно СНИПу 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» предельная норма на 1 квадратный метр выносной плиты в панельном доме составляет 200 кг, для лоджий этот показатель в два раза больше – 400 кг. Допустимая нагрузка на балкон с параметрами 1,2*3,0 м для стандартного панельного дома будет равняться 720 кг.

Это значение учитывает также вес отделки, фрамуг, стекол, которые уже установлены на балконе. Оно может доходить до 100-150 кг, следовательно, на остальные виды нагрузки остается 580-630 кг. Если из этих показателей вычесть вес возможных осадков во время дождя и особенно снегопада (около 200 кг), останется 380-430 кг.

Максимальная нагрузка на балкон составляет 200 кг/м2

При обустройстве места для хранения вещей или отдыха также учитывают вес людей, которые смогут одновременно находиться на балконе. Три взрослых человека по 75-85 кг в среднем будут весить 240 кг, тогда на обшивку и мебель останется 140-190 кг. Данные расчеты актуальны для новых панельных домой, если дому больше 20-30 лет, то разрешенная нагрузка уменьшится еще на 50-80%.

Сейчас закон предусматривает максимальную нагрузку на квадратный метр балконной плиты равную 112 кг. А это снизит показатели еще на несколько десятков килограмм.

Что определяет допустимый вес для балкона

Помимо данных СНИП и полученных расчетов, нагрузка на балконную плиту будет зависеть от многих факторов. Это также должно быть учтено при составлении плана ремонтных работ или остекления:

• возраст дома и конструкций (например, для дома возрастом 40 лет запас прочности снижается на 70%);
• степень износа плиты, железобетонных конструкций, балок;
• вес возможных осадков (особенно для последних этажей);
• планировка квартиры, расположение балкона (угловое, в центре);
• количество человек, одновременно эксплуатирующих конструкцию.

Перечисленные факторы оказывают большое влияние на то, какой вес выдерживают балконы и какова будет максимально допустимая нагрузка на данное сооружение.

Вес обшивки и стеклопакетов на балконе

При проведении остекления и обшивки стен на выносной конструкции нагрузка на балкон не должна превышать допустимые нормы.

При расчете нагрузки учитываем вес обшивки, остекления и осадков

При остеклении можно использовать следующие материалы:

1. Остекление с использованием «холодного» алюминиевого профиля, устанавливаемого на перила (без выноса). Вес данной конструкции составит примерно 14-16 кг на погонный метр.
2. Использование деревянных рам, устанавливаемых на перила даст нагрузку в 16-18 кг на погонный метр.
3. Если остекление производится с выносом профиля, нужно прибавлять к весу алюминиевого или деревянного профилей по 4 кг.
4. Однослойное остекление пластиковыми системами будет весить уже 20-26 кг, в зависимости от того, какой пластик используется.
5. Остекление из «теплого» алюминиевого профиля весит 21-23 кг на погонный метр.

Определившись с типом остекления, нужно подобрать подходящие материалы для обшивки стен. Если максимальная нагрузка не позволяет применять слишком тяжелые материалы, можно обратить внимание на панели из сайдинга. На втором месте по громоздкости гипоскартон, затем можно выбрать ламели или панели ПВХ. Если нагрузка не страшна, то можно использовать для обшивки евровагонку из дерева, МДФ-панели, декоративный камень и даже клинкерную плитку.

Как укрепить балконную плиту

Если балкон находится в аварийном состоянии и даже для одного человека становится опасным нахождение на нем, необходимо обратиться в управляющую компанию для проведения капитального ремонта и укрепления балконной плиты. Благодаря таким работам максимальная нагрузка на балкон повысится, опасность обрушения уменьшится и его можно будет снова использовать.

Укрепление балконной плиты

Способы укрепления балконной плиты:

1. Дополнительное армирование и обвязка по периметру стальным уголком и швеллером подойдут для вполне крепких плит. Этот способ также поможет не просто укрепить изношенную конструкцию, но и придать ей дополнительную грузоподъемность. Иногда к такому способу прибегают для увеличения площади жилой комнаты.
2. Опоры используют для укрепления выносных конструкций на первых этажах. Чтобы они не просели со временем, в их основании заливается высокий крепкий слой фундамента.
3. Нижние укосы крепятся к плите и к стене дома снизу. Такая конструкция может быть усилена армированием, использованием швеллера, и за счет этого расширена.
4. Для крепления с помощью верхних укосов по периметру плиты делается штроба, сами укосы привариваются к арматуре в плите и к стене. Для надежности крепления заливать отверстия следует морозостойким бетоном.

Прежде чем браться за самостоятельный ремонт балкона следует учесть множество факторов. Чтобы обезопасить себя, своих родных и соседей лучше обратиться к специалистам, которые точно рассчитают допустимые нагрузки на балкон.

Остекление балкона в панельном доме

Всем привет! Продолжая тему остекления балконов в типовых домах, расскажу про остекление в панельке типа П-43. Недавно у меня знакомый приобрел квартиру в панельном доме данной серии в Одинцово и сразу решил застеклить балкон, так как любит проводить на нем время. Обговорили с ним все детали, нюансы, вариант внутренних работ по отделке, чтобы все было под ключ.

В итоге он остался очень доволен работой, потом я приходил к нему в гости на чай. Он показывал как обустроил свой балкон, сделал там свое рабочее место. Вышло очень клево. А я решил поделиться с читателями особенностями балкона в панельном доме и какие варианты остекления можно применить. Надеюсь будет полезно!

Остекление балкона в панельном доме

Немало многоквартирных домов в Москве панельного типа. В свое время это было настоящим спасением и самым подходящим вариантом для тех, кто хотел иметь свое жилье, но не имел большой суммы денег. Сегодня существует огромное разнообразие панельных домов. Это и пятиэтажные хрущевки и многоэтажные постройки.

Если, живя в таком панельном доме, вы решились остеклить балкон, вам следует знать, какую сумму вы на это потратите. Если вы обратитесь в компанию «Балкон-плюс», то в среднем такое остекление алюминиевым профилем системы Проведал из трех, четырех раздвижных алюминиевых створок составит 26 — 30 тысяч рублей. За москитную сетку придется заплатить 2 тысячи рублей.

Особенности остекления балконов в панельных домах

Очень часто ограждения в панельных домах находятся в изношенном, потрепанном состоянии. Поэтому если вы хотите теплое остекление на основе ПВХ-конструкции, то скорее всего параллельно парапету балкона придется выкладывать пеноблок или кирпич для усиления конструкции. Если же вы выберете алюминиевый профиль, то этого делать не придется. Так как алюминиевые конструкции имеют небольшой вес и не оказывают сильной нагрузки на парапет.

Из чего складывается стоимость остекления в таком доме

Первое, и самое главное, это длина балкона, лоджии. Чем длиннее балконное пространство, тем больше потребуется материала и тем выше будет себестоимость.

Следующее, что будет влиять на себестоимость, это такие факторы, как внутренняя отделка, требуется ли вам дополнительная установка крыши, выполнять вынос балкона за пределы парапета. Все это будет значительно увеличивать стоимость остекления.

В стоимость также могут входить дополнительные атрибуты: специальная фурнитура, москитная сетка и так далее.

Если вас интересует недорогое и приемлемое по цене застекление балконов и лоджий, тогда смело обращайтесь в компанию «Балкон-плюс».

1. Во-первых, с нами вы никогда не прогадаете в цене.
2. Во-вторых, все строительные работы будут произведены эффективно и надежно.
3. В-третьих, у нас самое лучшее сервисное обслуживание. Наши менеджеры готовы ответить на любой ваш вопрос по остеклению балконов.
4. В-четвертых, мы ценим ваше время. Поэтому все работы выполняются мобильно и в установленный срок.

Итак, вы живете в панельном доме, но все еще не решаетесь застеклить лоджию, тогда смело звоните нам. Мы расскажем вам о выгодных предложениях нашей компании. Возможно, они помогут вам принять правильное решение.

Холодное остекление балконов в панельном доме cерии П-43

Несмотря на более удобную планировку и другие преимущества, серия П-43 имеет и недостатки. Главный из них — плохая теплоизоляция. Хотя толщина панелей и составляет 35 см, тепло уходит сквозь швы между ними, а также рассохшиеся деревянные рамы. Поэтому от качественного застекления лоджий и окон зависит комфортный микроклимат в квартире.

Чтобы в вашем доме было уютно, предлагаем заказать холодное остекление в профиле provedal. Он не боится резких перепадов температур и является самым оптимальным вариантом для тех, кто выбирает по принципу «цена-качество».

Поскольку ширина лоджий в домах серии П-43 составляет всего 3,5 м, то наши специалисты предлагают расширить пространство за счет выносных конструкций. В результате ширина увеличивается примерно на 20-25 см, появляется широкий подоконник. Превратить его в живописную оранжерею или оставить в духе минимализма — решать вам.

Внутренняя отделка «под ключ» предполагает облицовку стен пластиковыми панелями, а также укладку теплого пола. Лоджии в исполнении наших специалистов – это уютные помещения, которое продолжают стиль и дизайн всей квартиры.

Цены на холодное остекление зависят от многих факторов, в том числе и от конфигурации оконных блоков. Мы предлагаем варианты на основе раздвижных створок и купейного типа. Конечная сумма включает и стоимость монтажа наружных панелей, если того требует ситуация. Для более точного расчета стоимости свяжитесь с нашими менеджерами удобным для вас способом.

Варианты остекления балкона в панельном доме

Холодное остекление

В основе качественного холодного остекления лежит несущий каркас. Эта деталь выполнена из прочного материала (дерево, алюминиевый профиль). Важно, что остекление балкона в панельном доме таким способом не сохраняет тепло в помещение настолько, чтобы было жарко его владельцу. Цена остекления балкона в панельном доме также сравнительно невысокая. Плюсы такого способа следующие: отсутствие сквозняков, защита абсолютно вся площадь.

Теплое остекление

Этот вариант не менее интересен предыдущего. Конечный результат работы: утепленная и полностью зашитая площадь лоджии (полноценная комната, пригодная для проживания).

Какой вариант остекления выбрать

• Раздвижные створки
• Легкое скольжение
• Защита от непогоды
• Экономия на остеклении
• Долговечность профиля

• Распашные створки
• Щелевое проветривание
• Высокая теплоизоляция
• 100% герметичность
• Немецкое качество