8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Козырек над балконом последнего этажа

Установка крыши на балконе последнего этажа

Чаще всего мы устанавливаем крышу на балконах на последнем этаже московских домов. Вы можете выбрать любой вариант установки крыши:

  • вместе с остеклением балкона (в комплексе работы выйдут дешевле!),
  • утепленную,
  • со звукоизоляцией,
  • самую простую — козырек.

Цены на установку крыши на балконе (работа + материалы) в Москве:

Мы осуществляем монтаж крыш на балконах «под ключ». Стоимость зависит от размеров и материала:

Стоимость работ с материалами
Остекление из алюминиевого профиля Проведал: монтаж, доставка31000 рублей
Подоконник 100 мм, отлив 60 мм, козырек 400 мм2670 рублей
Внутренняя отделка пластиковой вагонкой (цвет-белый)
Пол (деревянная евродоска)5425 рублей
Потолок5425 рублей
Парапет7020 рублей
Стена с балконным блоком10881 рублей
Отделка снаружи
Крыша из профнастила15000 рублей
Сайдинг10920 рублей
Стоимость отделки54671 рублей
Итого под ключ88341 рублей
  • из профнастила — от 2000 РУБ за 1 кв. м.
  • из поликарбоната — от 2500 РУБ за 1кв. м.
  • из металлочерепицы — от 3000 РУБ за 1кв. м.

Например, 3-х метровая крыша на балконе последнего этажа пятиэтажного дома обойдется примерно в 12 000 РУБ.

Мы ценим ваше время и деньги. Уже по телефону озвучиваем реальную стоимость работ, а не как многие искусственно заниженную на 20% и больше, лишь бы привлечь вас. Чем точнее вы назовёте размеры и потребности, тем точнее мы скажем стоимость остекления или отделки. И, если они не будут отличаться по результатам бесплатного выезда к вам нашего замерщика, то итоговая цена на продукцию/услуги не изменится. Она будет такой же, как названная вам по телефону!
Звоните в компанию «Окна Борна» 8-495-773-41-18 ответим на все вопросы!

Установка козырька над балконом последнего этажа

Общая стоимость: 18000 рублей
Для балкона 3-х метровой длины. В стоимость входит независимая конструкция козырька (крыша), кровля из оцинкованного гофра листа, доставка, монтаж, герметизация. Звоните, вызывайте мастера убедитесь сами. Замер производиться бесплатно в удобное для вас время.

Остекление балконов с крышей

При остеклении балкона последнего этажа всегда необходима крыша, не важно «хрущевка» это, или высотка. Мы предлагаем теплое и холодное остекление балкона с крышей — выбор за вами. Учтите, что для организации теплого необходима повышенная прочность несущей конструкции, что несколько дороже.

Примерные цены на остекление с одновременной установкой крыши на балконе стандартного пятиэтажного дома в Москве:
(с учетом стоимости материалов и работ «под ключ»)


Холодное остекление на основе алюминиевого профиля


Теплое остекление пластиковыми окнами

Цена: 16 500 РУБ

Цена: 36 700 РУБ

Процесс установки крыши на балконе

  1. Монтируется несущий металлический каркас. Угол наклона крыши выбирается равным около 30 ? : оптимальное распределение нагрузки и свободный сход осадков с неё.
  2. В зависимости от материала выполняется обрешетка. Укладывается сама кровля. На этом самая простая крыша (козырек) для балкона готова. Наличие следующих этапов зависит от ваших требований.
  3. Гидроизоляция, звукоизоляция, утепление
  4. Отделка потолка
  5. Остекление балкона
  6. Внутренняя отделка

Крыша из профнастила

Цена от 2000 руб за 1 кв. м

Самый простой и дешевый вариант. Балкон получается более уютным. Любой цвет на ваш вкус. Оцинковка и покраска обеспечат долгий срок службы крыши.

Крыша из профнастила это наиболее популярное решение при ремонте большинства московских балконов.

Крыша из поликарбоната

Цена от 2500 руб за 1 кв. м

Когда хочется много света. Идеально подходит для балконов на теневой (северной) стороне дома. Также из плюсов — крыша получается более легкой.

Если вы хотите утеплять свой балкон, то лучше выбрать другой материал для крыши. Крышу балкона из поликарбоната утеплить без потери её прозрачности невозможно.

Крыша из черепицы

Крыша на балкон из металлочерепицы является самым эстетически привлекательным вариантом. К тому же она обладает лучшей звуко- и теплоизоляцией по сравнению с другими материалами.

Цена от 3000 руб за 1 кв. м

Её стоимость несколько дороже из-за цены самого материала. А также балконной крыше из черепицы требуется более массивная несущая конструкция из-за большего веса.

Установка козырька над балконом своими руками

Находиться на балконе без крыши некомфортно и в некоторых случаях опасно. Он открыт для палящего солнца, осадков в виде снега, дождя, града, а также для сосулек и других нежелательных предметов, которые могут упасть сверху. Если делать основательную конструкцию в виде крыши и остекления не входит в планы, то идеальным вариантом будет козырек над балконом. Он защищает находящихся там людей, плиту и парапет, а также оконно-дверной блок от внешних факторов. Далее вы найдете информацию об особенностях навесов, их видах и монтаже.

Чем отличается козырек от крыши и в чем его преимущества

Крышей принято называть конструкцию, которая устанавливается сверху на торцевые стены или рамы остекления. Она имеет каркас и крепится к внешней стене здания и к остеклению балкона. Чаще всего крыши утепляют с внутренней стороны и обшивают отделкой.

Навес над балконом имеет более простую конструкцию. Фиксируется он на наружную стену дома, иногда дополнительно используются подпорки.

Важно знать! Еще на этапе планирования необходимо получить разрешение в управляющей компании на проведение работ. Ограничения могут быть связаны с архитектурными особенностями здания и с эстетичным видом. Последнее актуально для балконов, выходящих на центральные улицы города.

Решившись на установку козырька на балкон, владельцы получат следующие преимущества:

  • Главная задача навеса – защита от атмосферных явлений в виде снега, града, дождя. Скопление влаги быстро разрушает напольные покрытия и балконную плиту. Кроме того, козырек незаменим при таянии снега и образовании сосулек.
  • Отделка балкона и находящиеся там предметы получат защиту от большого количества солнечных лучей. Владельцам также будет комфортнее находиться в этом помещении в ясную погоду.
  • Навесной балкон без крыши открыт для ветра с четырех сторон. Прикрыв его сверху, получается менее продуваемое помещение.
  • С расположенных выше балконов и окон могут попадать окурки и другой мусор. Козырек справится и с этой проблемой.
  • Для квартир, расположенных на верхних этажах, навес уберегает от нежелательного проникновения посторонних. Спрыгнуть с крыши дома на открытый балкон легче, чем преодолеть навес, который расположен под углом или имеет выпуклую форму.
  • Красивый, выполненный из подходящих материалов козырек, украсит внешний вид здания.

Если сравнивать козырек на балкон с крышей, то получаются следующие положительные моменты:

  • более низкая стоимость;
  • возможность самостоятельной установки;
  • малый вес конструкции;
  • не препятствует свободному потоку воздуха.

Разновидности козырьков для балкона по форме

При слове «козырек» у каждого всплывает в памяти свой образ объекта. Действительно, эта архитектурная форма может выглядеть совершенно по-разному в зависимости от формы кровли, материалов покрытия, размеров. Некоторые больше напоминают полноценную крышу, другие похожи на пляжный зонт.

Познакомимся с основными видами навесов на балконе в зависимости от внешнего вида:

  • Односкатный – наиболее простой и часто встречающийся вид. Представляет собой прямую поверхность, расположенную под наклоном относительно стены дома. Этот наклон очень важен и не позволяет влаге задерживаться на крыше. Благодаря этому не увеличивается нагрузка на крепежную систему, и не повреждаются материалы покрытия. Недостатком является низкая ветроустойчивость.

  • Двускатный. Такой козырек для балкона делается в виде двух расположенных под наклоном крыльев. Сооружение выглядит более громоздко, чем предыдущий вид. По этой причине его уместно применять на балконах больших размеров.

  • Арочный. Имеет форму полукруга разного радиуса. Из всех разновидностей наиболее привлекательный внешний вид, но придется столкнуться с ограничениями по выбору материалов. Наиболее подходящий – поликарбонат. Благодаря выпуклой конструкции является устойчивым к ветровым нагрузкам.

  • Шатровой. Выглядит как полусфера или купол. Благодаря этому надежнее других типов конструкций защищает от погодных явлений. Чтобы усилить эффект шатровой козырек над балконом последнего этажа делают больше площади балконной плиты.

  • В виде маркизы. Такая конструкция является мобильной. Тент складывается и расправляется с помощью механического или автоматического управления. Ткань имеет влагостойкую пропитку, а расцветку можно подобрать любую по желанию заказчика.

На заметку! Шатровые и арочные варианты являются наиболее сложными для самостоятельной установки. Рекомендуется доверить работы профессионалам.

Из чего сделать козырек

Какая бы ни была форма навеса, состоит он из двух основных элементов: опорной рамы (каркаса) и покрытия. Рамы выполняют из металла или дерева. У каждого материала есть плюсы и минусы:

  • Металлическая конструкция очень прочная и долговечная. Все части покрываются антикоррозийными средствами или краской. Недостатком является большой вес и необходимость в специальном оборудовании (сварка).

  • Рамы из дерева стоят дешевле металлических. Выполненные из качественного бруса и покрытые защитными средствами, они могут прослужить долгий срок. Но, как и любая конструкция из древесины, на открытом воздухе быстро разрушается под воздействием влаги и экстремальных температур. К тому же имеет высокую пожарную опасность.

Выбор покрытия достаточно большой:

Выбор вида кровли в первую очередь зависит от формы козырька. Для простых форм одно- и двускатных моделей подойдут шифер обычный или битумный, металлочерепица, профилированные стальные листы.

Если нужно сделать округлую форму, как в арочном или шатровом видах, то применяют поликарбонат. Благодаря податливости ему можно придать нужную форму.

Преимущества и недостатки использования различных материалов

Окончательно определиться с выбором покрытия можно после ознакомления с плюсами и минусами каждого:

  • Шифер – традиционный кровельный материал. Обладает всеми необходимыми для покрытия качествами: довольно прочный, долговечный, обладает хорошей звукоизоляцией и влагостойкостью. К недостаткам относится большой вес, хрупкость при транспортировке и установке, отсутствие ассортимента.

  • Профнастил – изготавливается из металлических оцинкованных листов. Наличие рельефа обеспечивает устойчивость к механическим воздействиям и порывам ветра. Обладает малым весом. Профлисты выпускаются в различных цветах. Существенным минусом материала является шум при дожде и ветре, потребуется дополнительная шумоизоляция козырька балкона. Для этого используют листы мягкого утеплителя, которые снижают вибрацию при ударе капель.

  • Поликарбонат – популярный кровельный материал, который изготавливают из пластика. Он полупрозрачный, выпускается в различных оттенках. Навес на балкон из поликарбоната – отличное решение для затененных балконов. Он закрывает помещение сверху, пропуская достаточное количество солнечного света. Обладает материал и хорошими звукопоглощающими свойствами – капли дождя не будут создавать грохот. Он довольно прочный, но требует осторожности при монтаже. Главное достоинство поликарбоната – податливость, что позволяет оформлять им навесы нестандартной формы.

  • Ондулин – похожий на шифер материал, но более легкий и податливый. Имеет различные цветовые решения и привлекательный внешний вид. Обладает важным качеством для кровельного материала – устойчивость к природным явлениям и развитию плесени и грибка.

Полезно! Поликарбонат представлен в двух вариантах – монолитный, обладающий большой прочностью, и сотовый, который хорошо гнется. Разница есть и в цене – монолитный стоит дороже. Делают козырек над балконом из поликарбоната обоих видов.

Как сделать козырек

Перед началом работ необходимо получить разрешение в управляющей компании. До этого нужно будет сделать проект будущего козырька. Необходимо рассчитать размеры и вес конструкции, определиться с материалами каркаса и покрытия, определить нагрузку на несущую стену и способ крепления.

Из чего и как сделать каркас для козырька

Опорную раму чаще всего выполняют из металла. Он гарантированно выдержит вес тяжелых кровельных материалов, например шифера. Деревянный каркас весит меньше, но является менее надежным. К такому варианту прибегают, когда нужно облегчить конструкцию, чтобы снизить нагрузку на стену или опоры.

Для создания опорной рамы используют алюминий или кованый металл. Алюминий, так же как и дерево, обладает меньшим весом, но и в прочности уступает металлу. Ковка смотрится эстетично, особенно в сочетании со стеклом или поликарбонатом.

Размеры и уклон козырька

Навесы, в отличие от крыш, делают немного больше площади балкона. В среднем их длина больше плиты на 40 см, а ширина на 50 см. Связано это с тем, что у балкона отсутствует остекление, а значит, от дождя защищает только верхнее ограждение. Этого бывает недостаточно особенно в ветреную погоду. Увеличение площади навеса обеспечивает лучшую защиту от попадания осадков внутрь помещения.

Не рекомендуется устанавливать козырьки параллельно плите основания. В этом случае там будут скапливаться дождевая вода, снег и различный мусор, что будет давать нагрузку на крышу и портить кровельный материал.

Навес должен иметь угол наклона 20-40 градусов. Это относится к козырькам одно- и двускатного типа. Арочные и купольные конструкции по умолчанию имеют строение, препятствующее задержке осадков и посторонних предметов на их поверхности.

Как сделать металлический каркас

Пошаговый процесс создания опорной рамы:

  1. Нарезать металлические трубы на отрезки нужного размера и приварить части конструкции.
  2. Зачистить сварочные швы и обработать средством против коррозии.
  3. Просверлить отверстия под крепеж и нанести грунтовку на все части.
  4. На стене нужно разметить, как будет располагаться каркас, и где будут места соединения. Это нужно, чтобы вся конструкция располагалась симметрично относительно балконной плиты.
  5. С помощью перфоратора в полости стены делают отверстия под дюбели.
  6. С помощью помощника каркас прикладывается к стене, выравнивается по нанесенной разметке и фиксируется дюбелями в просверленные отверстия.
  7. На фермы фиксируется обрешетка из деревянного бруса.
  8. Делается герметизация всех щелей и отверстий. Для этого используют герметик или силиконовый клей.

Как настелить кровельный материал

Монтаж настила козырьков выполняется только в сухую безветренную погоду. Способ крепления зависит от выбранного материала кровли:

  • для профнастила используют саморезы;
  • ондулин и шифер крепятся на гвозди с резиновыми прокладками;
  • листы поликарбоната фиксируются на саморезы и шайбы из пластика.

Ход выполнения финальных работ по установке козырька над балконом:

  1. Раскроить и нарезать кровельный материал. Делают это на улице, а затем поднимают нарезанные листы с помощью веревок.
  2. Фиксируют покрытие одним из описанных выше способом. Профнастил, шифер и ондулин кладут внахлест, чтобы избежать протекания крыши и попадания мусора. Имеющиеся щели обработать герметиком.
  3. Для обеспечения шумоизоляции под покрытие укладывают утеплители.
  4. Для обеспечения отлива дождевой воды монтируют желоб по краю навеса.

Дизайн козырька

Внутреннюю часть навеса можно обшить декоративными панелями: сайдингом, вагонкой. Это скроет металлический короб и придаст более уютный вид. Для козырьков из поликарбоната устанавливают опору из ковки. В этом случае каркас не нужно маскировать, он сам выступает в качестве декоративного элемента.

Внутреннее убранство балкончика с навесом обустраивают в виде летней террасы. Там устанавливают ротанговую мебель, на парапет навешивают горшки с цветами. Получается уголок для отдыха в теплое время года, на котором комфортно находиться и в солнечный день, и в дождливую погоду.

Как сделать крышу на балконе последнего этажа

Над балконами большинства высотных панельных зданий и «хрущёвок» нет индивидуальных крыш – их роль исполняют балконные плиты квартир сверху, не обеспечивающие достаточной защиты от плохих погодных условий. Но площадки последних этажей находятся в худшем положении, так как не имеют и этого. А ведь верхние балконы больше нуждаются в защите — в сильный дождь их заливает водой из переполненного жёлоба, а в зимнее время засыпает оползнями снега с крыши.

Рассмотрим, как сделать козырёк над балконом последнего этажа, поскольку необходимость в этом очевидна.

Нюансы оборудования козырьком балкона последнего этажа

Конструкция такого сооружения идентична крышам, монтируемым в частном доме — изготавливается прочный каркас, который крепится по проектному месту, а затем на нём монтируется кровельное покрытие.

Но, планируя эти работы, нужно знать следующие моменты:

  1. Устройство козырька над балконной площадкой возможно лишь по согласовании проекта работ с надзорными инстанциями и местными органами самоуправления;
  2. Основание, к которому крепится каркас навеса, должно быть из бетона или кирпича;
  3. Установка каркаса и устройство кровельного покрытия производятся на высоте, поэтому в целях безопасности выполнять эти работы нужно силами профессионалов – промышленных альпинистов, с которыми заключается письменный договор.

Как согласовать обустройство балкона козырьком

Устройство навеса над балконом считается реконструкцией и потому требует согласования.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 об утверждении “Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”

Не допускается:
“… самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства …”

Но согласование «крыши» над балконом отличается от процедур получения разрешения на другие работы, например, остекления лоджии.

Дело в том, что на установку балконных козырьков СНиП-а не существует. Более того, действующий СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» отвергает возможность установки таких козырьков. В этих нормах сказано, какие действия должны предшествовать монтажу козырька – по этой конструкции нужно выполнить все расчёты и, как следствие, изменить проект на здание в целом. На практике осуществить это сложнее, чем даже согласовать перепланировку квартиры, так как козырёк является выносным элементом, способным нанести вред не только жильцам квартиры, но и всему тому, что находится под ним, в том числе, людям и самому зданию. К тому же, монтаж конструкции осуществляется не на индивидуальную, а на общедолевую собственность.

Однако, кроме актов федерального значения, существуют и региональные нормативные документы, регламентирующие процедуру согласования устройства навесов и козырьков балконов (лоджий). Поэтому, приняв решение действовать в правовом поле, необходимо обратиться в архитектурный отдел местного органа самоуправления, где определят порядок действий в соответствии с особенностями региональных норм.

Вескими аргументами при обращении являются вопросы безопасности – заливание балкона водой с крыши, обледенение её в зимнее время с угрозой обрушения сосулек на людей внизу.

Виды козырьков

Конструкций козырьков множество, и по основным признакам их подразделяют на группы.

По схеме крепления козырьки разделяют на зависимые и независимые.

Козырьки зависимой конструкции по размерам больше балконной плиты, крепятся одной стороной к стене и дополнительно опираются на вертикальные стойки-опоры, смонтированные на парапете или площадке. При правильном выборе материалов они прочны и надёжны, хорошо противостоят снеговой и ветровой нагрузке. Такие конструкции подразумевают дальнейшее утепление и внутреннюю отделку балкона.

Каркас независимого навеса крепится только к стене – задней стороной, являясь по сути консольной конструкцией из нескольких полуферм. Такие козырьки менее прочны и потому чаще устанавливаются над малогабаритными балконами – малой площади покрытия соответствуют меньшие ветровая и снеговая нагрузки. Независимые навесы не выходят за контур площадки, поэтому монтируют их там, где остекление не планируется.

Бесспорным достоинством независимой конструкции является отсутствие от неё нагрузки на балконную плиту.

Промежуточным способом монтажа является установка каркаса с опиранием на оконный переплёт и жёсткой связкой с ним, что обеспечивает конструкции дополнительную прочность.

Козырёк может быть не только защитой, но и элементом декора балкона. По конфигурации козырьки для балконов последних этажей изготавливаются следующих видов:

  1. Односкатный – имеет уклон кровли от стены (не менее 20 град.);
  2. Двускатный – напоминает одноимённую крышу в миниатюре, не эффективен при косом дожде;
  3. Арочный – покатый профиль препятствует скоплению снега;
  4. Купольный – объёмная конструкция, эффектна на утеплённой лоджии с зимним садом;
  5. «Маркиза» — имеющиеся в продаже готовые складывающиеся устройства различного исполнения.

Из перечисленных видов наибольшее распространение получили односкатные конструкции – простые в изготовлении и обслуживании.

Изготовление и монтаж каркаса

Учитывая воздействие ветровой, снеговой нагрузки и других факторов внешней среды, лучшим материалом для каркаса балконного козырька является сталь — уголковая, профиль прямоугольного сечения, полоса. Соединение стальных элементов выполняется сваркой.

Чтобы уменьшить вес конструкции, её делают комбинированной – наиболее ответственные детали изготавливают из металла, а к ним крепят саморезами элементы из дерева. Из древесины часто выполняют и обрешётку, на которую будет стелиться кровля.

Каркас в большинстве случаев собирают внизу до готовности, после чего поднимают и монтируют по месту. Иногда монтаж производят и отдельными фрагментами, связывая их потом между собой обрешёткой. Металл предварительно покрывают антикоррозийной краской, а древесину – инсектицидным и гидрофобным составами.

Крепление каркаса к стене должно выполняться анкерными болтами.

Универсальной технологии изготовления и монтажа каркаса не существует – в каждом конкретном случае конструкцию собирают согласно индивидуальному проекту, в котором учтены все нюансы (комплектующие, материал покрытия и внутренней отделки, способ соединения).

Выбор материала покрытия

Выбирать кровельный материал необходимо с учётом его эксплуатационных характеристик, поэтому нужно знать достоинства и недостатки возможных вариантов.

Для укладки на каркас козырька чаще всего выбирают покрытие из следующего перечня:

  1. Металлочерепица.
    Это имитирующие черепичную кровлю листы из профильной стали или алюминия с защитным декоративным покрытием. Материал при доступной стоимости прочен, долговечен, красив, прост в монтаже.
  2. Профнастил.
    Профилированные листы из оцинкованной стали, алюминиевых композиций или хромоникелевых сплавов с декоративно-защитным покрытием из ЛКМ или ПВХ. Жёсткий долговечный материал с неплохими декоративными характеристиками, но – шумный под дождём.
  3. Сотовый поликарбонат.
    Прозрачное полимерное покрытие, устойчивое к неблагоприятным факторам внешней среды, защищает от ожогов солнечными лучами.
  4. Ондулин.
    Инновационный экологичный материал, напоминающий шифер, но без асбеста в составе.Ондулин прост в монтаже, обладает шумозащитными свойствами, био- и влагоустойчив, долговечен, но уступает в прочности металлочерепице и профнастилу.

Цены на кровельные материалы в Москве

Наименование материалаЕд. изм.Цена (руб./ед. изм.)
Металлочерепицам2265,0-730,0
Профнастилм2234,0-1010,0
Сотовый поликарбонат 2,1х6 м и 2,1х12 мтолщ. 4 мм прозрачный и цветнойлистот 1350,0
толщ. 6 мм прозрачный и цветноймм
толщ. 8 мм прозрачный и цветнойот 2950,0
толщ. 10 мм прозрачный и цветнойот 3450,0
Ондулин / ондувиллам2/шт.от 29,0/111,0

Рассчитывая затраты на кровлю, к её стоимости нужно прибавить расходы на спецкрепёж.

Монтаж кровли

Эта работа также выполняется на высоте, поэтому монтировать кровлю должны профессионалы, но контроль со стороны заказчика не помешает, особенно следующих моментов:

  1. Крепить листы нужно только рекомендуемыми метизами;
  2. Примыкающая к стене кромка кровли обязательно должна быть заглублена в штробу с заделкой и герметизацией сопряжения водостойким составом.

Утеплять крышу или нет, зависит от планов по обустройству балкона, но в целях безопасности козырёк часто оборудуют электроподогревом – это предотвращает образование наледи.

Заключение

Козырёк на балконе последнего этажа – элемент не комфорта, а безопасности. Однако потребность в нём не является основанием для самовольного монтажа, поэтому пренебрегать согласованием работ не следует, иначе результатом проверки может быть решение суда о сносе конструкции за счёт владельца квартиры.

Что делать с балконами, на которых установили самодельные козырьки

Разбирательства между жильцами верхних этажей, которые обустроили самодельные козырьки на балконах, и управляющих компаний приобретают массовый характер.

Еще свежи в памяти последние зимние ЧП в нашем городе: в одном случае, когда с козырька упала наледь, в больницу с переломом позвоночника попала женщина, в другом — сильно помяло припаркованный автомобиль. Жильцам верхних этажей УК выдают предписание: узаконить постройки на балконе или через суд добиваются демонтажа козырьков балконов. Но горожане сопротивляются, они считают, что за уборку снега со всех крыш домов, в том числе и с козырьков, отвечают управляющие компании. Споры продолжаются, практики урегулирования этих конфликтов нет. Между тем, в городе 90 процентов козырьков на балконах — самодельные, и не только на верхних этажах.

Узаконить …

— Люди в целях улучшения своей жизни поставили эти козырьки, остеклили балконы. И заставить их демонтировать такие постройки нереально, — считает гендиректор ПКФ «Жилкомсервис» Ольга Тарнаева. — У нас в суде уже два месяца рассматривается одно такое дело. Думаю, на разбирательство уйдет лет 5-10. Если мы выиграем, то жителю придется заплатить 3 тысячи рублей госпошлины. Но есть другой путь урегулирования конфликта, который, на мой взгляд, позволяет снять напряженность.

Козырек над балконом, не предусмотренный проектом дома, является самовольной постройкой. Поэтому в первую очередь такие постройки надо узаконить. Для получения разрешения на переустройство и(или) перепланировку собственник должен обратиться в орган местного самоуправления, сообщил в официальном ответе редакции первый заместитель руководителя исполкома города Илья Зуев. Там же необходимо согласовывать уже осуществленную перепланировку, в случае отказа согласующего органа следует решать вопрос в судебном порядке.

— К тому же есть постановление № 491, в котором имеется характеристика того, что относится к общедомовому имуществу. Это различные конструкции, сети, которые обслуживают более двух собственников. Козырек служит одному собственнику, поэтому не относится к общедомовому имуществу. Есть вариант, что в ходе общего собрания жильцы могут признать козырек как общедомовое имущество. Но признать могут только тогда, когда будет проект и заключение экспертизы проектной документации, — пояснила Ольга Тарнаева. — Можно сделать один типовой проект на всех. Это получится дешевле, и внешний вид дома выиграет. Пока постройки не будут приведены в соответствие с проектом, УК может и не взять на обслуживание такие балконы, потому что они опасны.

…. И на общем собрании принять решение об обслуживании

— Если жители хотят, чтобы УК занялось очисткой козырьков, нужно провести общее собрание жильцов, на котором должно быть принято соответствующее решение. Затем нужно принести протокол собрания в УК, и тогда очистка козырьков может быть включена в план текущего ремонта.
Какие документы нужны для того, чтобы козырек балкона стал законным?

По информации Жилищной инспекции РТ, при обращении за разрешением на переустройство и (или) перепланировку нужно представить в исполком следующие документы:

1) заявление о перепланировке,

2) правоустанавливающие документы на помещение,

3) проект перепланировки, а если перепланировка затрагивает общее имущество, также протокол общего собрания собственников о согласии собственников;

4) технический паспорт помещения,

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя,

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если такое помещение или дом является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как сообщает Жилищная инспекция РТ, с этого года согласование перепланировок возложено на органы местного самоуправления. К сожалению, на запрос «Челнинских известий» в исполком нам пришла отписка, в которой не указано, в какое конкретно управление и с каким пакетом документов нужно подходить законопослушным челнинцам, решившим официально оформить свой козырек.

Как сделать крышу на балконе последнего этажа

Над балконами большинства высотных панельных зданий и «хрущёвок» нет индивидуальных крыш – их роль исполняют балконные плиты квартир сверху, не обеспечивающие достаточной защиты от плохих погодных условий. Но площадки последних этажей находятся в худшем положении, так как не имеют и этого. А ведь верхние балконы больше нуждаются в защите — в сильный дождь их заливает водой из переполненного жёлоба, а в зимнее время засыпает оползнями снега с крыши.

Рассмотрим, как сделать козырёк над балконом последнего этажа, поскольку необходимость в этом очевидна.

Нюансы оборудования козырьком балкона последнего этажа

Конструкция такого сооружения идентична крышам, монтируемым в частном доме — изготавливается прочный каркас, который крепится по проектному месту, а затем на нём монтируется кровельное покрытие.

Но, планируя эти работы, нужно знать следующие моменты:

  1. Устройство козырька над балконной площадкой возможно лишь по согласовании проекта работ с надзорными инстанциями и местными органами самоуправления;
  2. Основание, к которому крепится каркас навеса, должно быть из бетона или кирпича;
  3. Установка каркаса и устройство кровельного покрытия производятся на высоте, поэтому в целях безопасности выполнять эти работы нужно силами профессионалов – промышленных альпинистов, с которыми заключается письменный договор.

Как согласовать обустройство балкона козырьком

Устройство навеса над балконом считается реконструкцией и потому требует согласования.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 об утверждении “Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”

Не допускается:
“… самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства …”

Но согласование «крыши» над балконом отличается от процедур получения разрешения на другие работы, например, остекления лоджии.

Дело в том, что на установку балконных козырьков СНиП-а не существует. Более того, действующий СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» отвергает возможность установки таких козырьков. В этих нормах сказано, какие действия должны предшествовать монтажу козырька – по этой конструкции нужно выполнить все расчёты и, как следствие, изменить проект на здание в целом. На практике осуществить это сложнее, чем даже согласовать перепланировку квартиры, так как козырёк является выносным элементом, способным нанести вред не только жильцам квартиры, но и всему тому, что находится под ним, в том числе, людям и самому зданию. К тому же, монтаж конструкции осуществляется не на индивидуальную, а на общедолевую собственность.

Однако, кроме актов федерального значения, существуют и региональные нормативные документы, регламентирующие процедуру согласования устройства навесов и козырьков балконов (лоджий). Поэтому, приняв решение действовать в правовом поле, необходимо обратиться в архитектурный отдел местного органа самоуправления, где определят порядок действий в соответствии с особенностями региональных норм.

Вескими аргументами при обращении являются вопросы безопасности – заливание балкона водой с крыши, обледенение её в зимнее время с угрозой обрушения сосулек на людей внизу.

Виды козырьков

Конструкций козырьков множество, и по основным признакам их подразделяют на группы.

По схеме крепления козырьки разделяют на зависимые и независимые.

Козырьки зависимой конструкции по размерам больше балконной плиты, крепятся одной стороной к стене и дополнительно опираются на вертикальные стойки-опоры, смонтированные на парапете или площадке. При правильном выборе материалов они прочны и надёжны, хорошо противостоят снеговой и ветровой нагрузке. Такие конструкции подразумевают дальнейшее утепление и внутреннюю отделку балкона.

Каркас независимого навеса крепится только к стене – задней стороной, являясь по сути консольной конструкцией из нескольких полуферм. Такие козырьки менее прочны и потому чаще устанавливаются над малогабаритными балконами – малой площади покрытия соответствуют меньшие ветровая и снеговая нагрузки. Независимые навесы не выходят за контур площадки, поэтому монтируют их там, где остекление не планируется.

Бесспорным достоинством независимой конструкции является отсутствие от неё нагрузки на балконную плиту.

Промежуточным способом монтажа является установка каркаса с опиранием на оконный переплёт и жёсткой связкой с ним, что обеспечивает конструкции дополнительную прочность.

Козырёк может быть не только защитой, но и элементом декора балкона. По конфигурации козырьки для балконов последних этажей изготавливаются следующих видов:

  1. Односкатный – имеет уклон кровли от стены (не менее 20 град.);
  2. Двускатный – напоминает одноимённую крышу в миниатюре, не эффективен при косом дожде;
  3. Арочный – покатый профиль препятствует скоплению снега;
  4. Купольный – объёмная конструкция, эффектна на утеплённой лоджии с зимним садом;
  5. «Маркиза» — имеющиеся в продаже готовые складывающиеся устройства различного исполнения.

Из перечисленных видов наибольшее распространение получили односкатные конструкции – простые в изготовлении и обслуживании.

Изготовление и монтаж каркаса

Учитывая воздействие ветровой, снеговой нагрузки и других факторов внешней среды, лучшим материалом для каркаса балконного козырька является сталь — уголковая, профиль прямоугольного сечения, полоса. Соединение стальных элементов выполняется сваркой.

Чтобы уменьшить вес конструкции, её делают комбинированной – наиболее ответственные детали изготавливают из металла, а к ним крепят саморезами элементы из дерева. Из древесины часто выполняют и обрешётку, на которую будет стелиться кровля.

Каркас в большинстве случаев собирают внизу до готовности, после чего поднимают и монтируют по месту. Иногда монтаж производят и отдельными фрагментами, связывая их потом между собой обрешёткой. Металл предварительно покрывают антикоррозийной краской, а древесину – инсектицидным и гидрофобным составами.

Крепление каркаса к стене должно выполняться анкерными болтами.

Универсальной технологии изготовления и монтажа каркаса не существует – в каждом конкретном случае конструкцию собирают согласно индивидуальному проекту, в котором учтены все нюансы (комплектующие, материал покрытия и внутренней отделки, способ соединения).

Выбор материала покрытия

Выбирать кровельный материал необходимо с учётом его эксплуатационных характеристик, поэтому нужно знать достоинства и недостатки возможных вариантов.

Для укладки на каркас козырька чаще всего выбирают покрытие из следующего перечня:

  1. Металлочерепица.
    Это имитирующие черепичную кровлю листы из профильной стали или алюминия с защитным декоративным покрытием. Материал при доступной стоимости прочен, долговечен, красив, прост в монтаже.
  2. Профнастил.
    Профилированные листы из оцинкованной стали, алюминиевых композиций или хромоникелевых сплавов с декоративно-защитным покрытием из ЛКМ или ПВХ. Жёсткий долговечный материал с неплохими декоративными характеристиками, но – шумный под дождём.
  3. Сотовый поликарбонат.
    Прозрачное полимерное покрытие, устойчивое к неблагоприятным факторам внешней среды, защищает от ожогов солнечными лучами.
  4. Ондулин.
    Инновационный экологичный материал, напоминающий шифер, но без асбеста в составе.Ондулин прост в монтаже, обладает шумозащитными свойствами, био- и влагоустойчив, долговечен, но уступает в прочности металлочерепице и профнастилу.

Цены на кровельные материалы в Москве

Наименование материалаЕд. изм.Цена (руб./ед. изм.)
Металлочерепицам2265,0-730,0
Профнастилм2234,0-1010,0
Сотовый поликарбонат 2,1х6 м и 2,1х12 мтолщ. 4 мм прозрачный и цветнойлистот 1350,0
толщ. 6 мм прозрачный и цветноймм
толщ. 8 мм прозрачный и цветнойот 2950,0
толщ. 10 мм прозрачный и цветнойот 3450,0
Ондулин / ондувиллам2/шт.от 29,0/111,0

Рассчитывая затраты на кровлю, к её стоимости нужно прибавить расходы на спецкрепёж.

Монтаж кровли

Эта работа также выполняется на высоте, поэтому монтировать кровлю должны профессионалы, но контроль со стороны заказчика не помешает, особенно следующих моментов:

  1. Крепить листы нужно только рекомендуемыми метизами;
  2. Примыкающая к стене кромка кровли обязательно должна быть заглублена в штробу с заделкой и герметизацией сопряжения водостойким составом.

Утеплять крышу или нет, зависит от планов по обустройству балкона, но в целях безопасности козырёк часто оборудуют электроподогревом – это предотвращает образование наледи.

Заключение

Козырёк на балконе последнего этажа – элемент не комфорта, а безопасности. Однако потребность в нём не является основанием для самовольного монтажа, поэтому пренебрегать согласованием работ не следует, иначе результатом проверки может быть решение суда о сносе конструкции за счёт владельца квартиры.

Козырек на балкон — красота и защита!

В проекте некоторых домов не предусмотрены козырьки над балконами последних этажей, поэтому они открыты дождю, снегу, солнцу и мусору, заносимому ветром. Если хозяева квартиры не планируют в ближайшее время проводить остекление балкона, возникают некоторые неудобства при его использовании. Решить проблему можно только одним способом – установить козырек над балконом, который частично защитит его от действия погодных условий. Сделать его можно самостоятельно или купить готовый козырек и заказать его установку.

Чем отличается козырек от крыши и в чем его преимущества

Над балконом можно построить крышу и козырек, но между этими двумя конструкциями существует большая разница. Крыша устанавливается на застекленном балконе и опирается на остекление, а козырек является независимым сооружением. Он монтируется на открытом балконе и крепится одним из двух способов: непосредственно к стене дома, или к стене плюс на специально установленные опоры. Во втором случае боковые стороны можно зашить деревянными щитами, металлопрофилем, установить глухие рамы с остеклением – в результате останется открытой только лицевая часть балкона.

У козырьков есть три основных преимущества:

  1. Легкая конструкция не препятствует циркуляции воздуха на балконе, что позволяет использовать его как открытую летнюю террасу;
  2. Стоимость козырька намного ниже остекления балкона;
  3. В отличие от остекления, сделать козырек можно своими силами, сэкономив на оплате наемным рабочим.

Конечно, у козырька есть свои минусы. Основной из них заключается в том, что балкон с козырьком можно использовать только в теплый сезон. Если в квартире два балкона, на одном из них можно установить остекление, а второй оставить открытым, защитив от солнца и дождя козырьком.

Разновидности козырьков для балкона по форме

Основная функция балконного козырька, это защита находящегося под ним пространства. Но не менее важна и эстетическая сторона, или внешний вид сооружения, который определяется его формой и материалом изготовления.

Формы козырьков:

  • Арочный;
  • Односкатный;
  • Куполообразный;
  • Двускатный;
  • Маркиза.

Арочный козырек

Рассмотрим каждый вид козырьков подробнее. Форма арочного козырька соответствует своему названию – если смотреть со стороны улицы, он напоминает полукруглую арку. Чем ниже опущены боковые крылья конструкции, тем лучше защищено внутреннее пространство балкона от дождя. Дождь, попадая на арку, стекает с боковых сторон, поэтому чтобы вода не попадала внутрь балкона, козырек должен быть несколько шире балконной плиты. Арочные козырьки часто изготавливается из прозрачного поликарбоната или ударопрочного стекла.

Купольный козырек

Купольный козырек имеет полусферическую обтекаемую форму. Его края могут выходить далеко за пределы балкона, надежно защищая его от дождя. Чаще всего изготавливается из цветного или прозрачного сотового и монолитного поликарбоната.

Двускатный козырек

Двускатный козырек напоминает крышу домика. Конструкция состоит из двух крыльев, поэтому достаточно громоздка, и устраивается над большими балконами. Также. Как и в случае с арочным козырьком, боковые стороны закрываются любым из подходящих способов, и тогда балкон еще больше напоминает домик.

Односкатный козырек

Наиболее простой козырек – односкатный. Его плоская поверхность устанавливается под наклоном по отношению к стене дома, благодаря чему дождевая и талая вода свободно стекают с поверхности вниз. Боковые стороны частично закрываются, чтобы надежнее защитить балкон от проникновения дождя.

Маркиза

Маркиза представляет собой легкую складную конструкцию из металлических локтевых кронштейнов, вала и плотной водоотталкивающей ткани. В открытом положении защищает балкон от солнечных лучей и дождя, а в закрытом состоянии ткань наматывается на вал, а механические рычаги вместе с передней перекладиной поднимаются вверх. Управление производится поворотами специальной ручки. Особенность маркизов в том, что их можно устанавливать на любом этаже, независимо от того, есть сверху балкон или нет.

Из чего сделать козырек

В строительстве козырьков выделяются два основных этапа: монтаж каркаса и настил кровельного материала. Каркасы выполняют несущую функцию и изготавливаются из металлических труб, профилей, уголков. Иногда металлические детали заменяются деревянными брусками, но древесина не настолько долговечна, как металл. Определяют дизайн конструкции кровельные материалы.

Кровельные материалы для козырьков:

Материал для изготовления козырька подбирается в зависимости от его формы. Например, тканевое полотно подходит только для маркизов, а купольные и арочные козырьки преимущественно изготавливаются из поликарбоната, пластика, в редких случаях из мягких кровельных материалов и черепицы. Жесткие материалы, такие как шифер и профнастил, применяются для покрытия одно и двускатных козырьков.

Преимущества и недостатки использования различных материалов

Профнастил самый прочный кровельный материал для изготовления козырька над балконом. Одновременно с надежностью он отличается сравнительно небольшим весом и устойчивостью к неблагоприятным погодным явлениям. У профнастила есть существенный минус – он гремит под порывами ветра и ударами воды, стекающей с крыши. Такой грохот не понравится как хозяевам балкона, так и соседям. Частично снизить шум можно жестким креплением металлических листов к несущей раме. Но большего эффекта в звукоизоляции можно достичь, проложив между деталями каркаса и профнастилом мягкий утеплитель, который снизит вибрацию металлического листа и погасит шумы. Применяется профнастил для устройства одно и двухскатных козырьков.

Козырек из шифера

Шифер также отличается прочностью, но он хрупкий и более тяжелый, чем профнастил. Хрупкость материала доставляет неудобства только во время его транспортировки и монтажа. После крепления к каркасу опасность повреждения шифера равняется нулю, если только не становиться на него ногами. Также достоинство шифера в его шумоизолирующих свойствах – он не гремит так, как профнастил. Поскольку материал не поддается гибке, он используется в изготовлении козырьков исключительно прямолинейных форм (одно и двускатные).

Козырек из ондулина

Некоторыми преимуществами перед шифером обладает ондулин. Ему свойственна некоторая степень гибкости, и он более легкий, поэтому его проще монтировать. На ондулине не образуется грибок, он хорошо переносит перепады температур, влажность и другие атмосферные явления. Производится в вариациях цветов, имеет эстетичный внешний вид, в основном используется для создания кровли с прямыми геометрическими плоскостями, так же как шифер и профнастил.

Поликарбонат – кровельный материал нового поколения, обладающий высокими эстетическими и прочностными показателями. По своей сути это очень прочный полупрозрачный пластик, который выпускается в нескольких цветах. Поскольку материал светопроницаем, его часто используют на затененных балконах, находящихся с северной стороны дома. Гибкость и податливость в обработке позволяют создавать из поликарбоната сложные арочные и купольные конструкции.

Существует два типа поликарбоната: монолитный и ячеистый (сотовый). Первый из них обладает большей прочностью, но и стоимость его также выше, чем сотового. В устройстве козырьком применяются оба вида поликарбоната.

Как сделать козырек

Также как в строительстве любого объекта, первым шагом в устройстве козырька является создание проекта. Для этого определяются форма и размеры конструкции, рассчитывается нагрузка, которая будет оказываться на несущие элементы, а также определяется способ крепления каркаса к стене здания.

Из чего и как сделать каркас для козырька

Строительство козырька начинается с сооружения деревянного или металлического каркаса. Какой материал выбрать, зависит от размеров козырька и используемого кровельного материала. Чем тяжелее кровельный материал, тем надежнее должен быть каркас. Например, для легкого ондулина подойдут металлические бруски, а для шифера или металлопрофиля рекомендуется использовать стальные трубы и уголок.

Деревянный каркас более легкий, но менее прочный. Дерево (даже после обработки антисептиками), постоянно находясь под открытым небом, проходит множество циклов намокания и высыхания, поэтому может гнить, коробиться, рассыхаться. Со временем конструкция становится шаткой и небезопасной для людей, проходящих под балконом.

Металлический каркас прослужит дольше деревянного, но у него также есть минусы. Стальные трубы более тяжелые, чем древесина, поэтому при их монтаже особое внимание следует уделить надежности крепежных деталей.

Размеры и уклон козырька

Недостаток козырька над балконом в том, что он, в отличие от остекления, не закрывает боковые стороны и фасад, и не препятствует попаданию дождевой воды и снега на балкон в сильный ветер. Чтобы снизить дискомфорт, вызванный этим обстоятельством, следует сделать навес несколько шире балконной плиты. С боковых сторон он должен выступать минимум на 40 см, а с лицевой стороны на 50 см. Полностью защитить балкон от осадков эта мера не поможет, но снизит количество брызг, заносимых ветром внутрь балкона.

Неправильно устанавливать козырек перпендикулярно по отношению к стене дома – он должен иметь уклон минимум 20 . Благодаря скосу на поверхности не будет собираться дождевая и талая вода. Также она не будет просачиваться в швы между козырьком и стеной дома, благодаря чему конструкция будет меньше подвергаться разрушению из-за действия влаги.

Как сделать металлический каркас

Для изготовления несущего каркаса из металла понадобятся профильные трубы или уголок. Также нужен сварочный аппарат для сваривания ферм.

Порядок выполнения работ:

  • Из уголка свариваются фермы из расчета одна на 80-100 см длины козырька. Они имеют форму треугольника с одним прямым углом;
  • На стене дома производится разметка – отмечается расположение верхней и нижней горизонтальных планок. Расстояние между ними равно высоте металлических ферм (самая короткая сторона треугольника);
  • По разметке при помощи анкеров проводится крепление горизонтально расположенных профильных труб. В качестве крепежных деталей используются анкера;
  • На профили привариваются фермы скошенной (гипотенузой треугольника) стороной вверх;
  • На опорные фермы настилается обрешетка из бруса или досок. Чтобы крепление обрешетки сделать более комфортным, отверстия в фермах просверливаются еще до их монтажа на стену.

Для большей устойчивости конструкции, свободные концы ферм соединяются металлической перекладиной. После этого герметиком заделываются все щели между металлическими деталями и стеной дома. Монтажная пена в этих случаях не применяется, поскольку на открытом воздухе она быстро разлагается и выветривается.

Небольшое видео по теме:

Как настелить кровельный материал

Листы шифера, металлопрофиля или ондулина прикручиваются к обрешетке шурупами с гидроизоляционными прокладками. Листы укладываются внахлест один на другой, чтобы между ними не просачивалась вода. Стыки между стеной дома и кровельным материалом также заделываются герметиком.

Это наиболее опасный этап работы, поэтому проводить его нужно с помощником, который будет подавать материалы и инструменты. Так как придется становиться на стремянку, нужно пристегнуться страховочным поясом к надежно закрепленному балконному ограждению.

По краю наружной стороны козырька монтируется пластиковый желоб. Благодаря отливу, вода, стекающая с кровли, будет отводиться в сторону и не попадать на балкон.

Дизайн козырька

Одно и двускатные козырьки не отличаются большим разнообразием дизайна, все зависит в основном от используемых для строительства материалов. Чтобы улучшить эстетичность сооружения, можно подшить нижнюю часть козырька деревянными планками и покрасить их (скрыть лаком). В результате козырек приобретет более привлекательный вид, и над головой будет находиться не металлическая конструкция, а деревянный потолок.

Более широкие дизайнерские возможности открываются при устройстве арочных и купольных козырьков из легкого поликарбоната. Для их крепления используются не слишком массивные металлические каркасы, украшенные элементами ковки. Красиво смотрятся балконы, на которых установлен козырек и ограждение из листов прозрачного поликарбоната, закрепленных на решетках с витиеватыми коваными элементами.

Читать еще:  Отделка балкона деревом своими руками
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×