Как утеплить балкон без батареи

Как надежно утеплить лоджию без отопления

Для малогабаритных квартир утепление лоджии или балкона – один из способов увеличить полезное пространство. Дополнительная маленькая спальня, уютный кабинет или комната для отдыха пригодится всем. А как сделать это правильно? Как надежно утеплить лоджию без отопления?

Нужно ли это делать?

А стоит ли утеплять лоджию при условии, что она не оборудована системой отопления? Специалисты приведут несколько аргументов в пользу выполнения подобных работ:

• если на утепленной лоджии установить масляный обогреватель, то она вполне подойдет в качестве жилого помещения;
• в сопряженной комнате станет значительно теплее;
• улучшается внешний вид всей квартиры.

Если говорить о минусах, то он один. В таком помещении в холодное время года все равно нельзя будет находиться без обогревателя. Даже качественная и эффективная теплоизоляция не защитит лоджию от минусовых температур.

Общий алгоритм работы

Провести утепление лоджии без отопления можно двумя способами – наружно и изнутри. Первый вариант для большинства квартир не подойдет. Здесь нужно привлекать специалистов, у которых имеется опыт работы на высоте. В большинстве случаев теплоизоляция проводится изнутри.

В первую очередь нужно подумать об окнах. Здесь понадобиться как минимум двойной стеклопакет с энергосберегающим эффектом. В остальном работы будут заключаться в следующем:

1. Необходимо тщательно заделать все щели и трещины. Лучше всего для этих целей подойдет монтажная пена.
2. Следующим шагом будет теплоизоляция пола. Самым недорогим и эффективным способом считается применение минеральной ваты. Первоначально укладывается цементная стяжка, затем слой утеплителя. Поверх монтируется пол из деревянных досок.
3. На следующем этапе проводится утепление стен и потолка. Для этого также можно применить минеральную вату. Сегодня есть и более эффективный способ – использование пенополиуретана. Это современная разновидность пенопласта. В отличие от последнего пенополиуретан обладает меньшей теплопроводностью, что позволяет применять листы небольшой толщины.
4. В последнюю очередь проводят отделочные работы. Здесь можно применить два типа материала. Один из них вагонка, древесина хороший утеплитель. Но в этом случае полезная площадь лоджии уменьшится. Второй вариант – гипсокартон. Такая отделка не отнимет много свободного пространства, при этом получившаяся поверхность будет идеально гладкой.

Проводя утепления лоджии нужно обращать внимание на некоторые особенности. Если имеется кирпичная стена, то ее предварительно шпаклюют клеем для плитки. Такой материал, даже нанесенный тонким слоем, заполнит все трещины.

При утеплении потолка лоджии расположенной на верхнем этаже необходимо дополнительно провести герметизацию. Лучше всего уложить защитную пленку от влаги и по стенам и по полу, так теплоизоляционный материал прослужит дольше, а утепление будет эффективным.

Провести все перечисленные работы можно самостоятельно. Но будет ли обновленная лоджия полноценным жилым помещением, если в ней нет отопительной системы? Вопрос остается открытым.

Если вы знаете как надежно утеплить лоджию без отопления, поделитесь своим опытом в комментариях.

Понравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене. Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться.

10 ошибок при утеплении лоджии, которых нужно избегать

Небольшие площади типовых квартир пробуждают в жильцах зуд строительного изобретательства, направленный на возможность увеличения квадратных метров. Это приводит рано или поздно к тому, что взор хозяина квартиры останавливается на балконе или лоджии. «А что если утеплить лоджию и за счёт этого увеличить площадь?» – такая мысль приходит прежде всего. Утеплить и сделать лоджию полноценной частью жилплощади можно, но важно при этом не наделать ошибок, которые вместо радости принесут проблемы и разочарования. Каких ошибок надо избегать при утеплении лоджии?

Перепланировка без разрешения

Вспомните что такое технический паспорт на квартиру: в этом документе подробно описано жильё, которым вы владеете. В том числе как выглядят нежилые помещения, какие в них стены и окна, из какого материала они сделаны. При переустройстве, например при утеплении стен (даже если не сносить перегородку между залом и балконом), вы рискуете потом не продать вашу квартиру, ведь получится несоответствие между паспортом и реальным состоянием квартиры. Чтобы избежать этой проблемы, согласуйте с БТИ ваши переделки.

Установка на лоджии нового радиатора или перенос старого

Хочется, чтобы на новой присоединённой жилплощади было тепло, и тут выходом кажется перенос радиатора отопления из зала или кухни на лоджию. Это грубейшая ошибка, о которой даже думать не стоит: вынос радиатора отопления за пределы внешней (несущей) стены категорически запрещён. Это чревато авариями теплоснабжения (например, промерзанием труб), и разрешения на такое самоуправство вы никогда не получите. А если всё же переделаете именно так, то потом придётся возвращать трубы и радиатор на исходную позицию за свой счёт. Есть ли выход? Конечно, есть – электрический обогрев полов. Современная технология позволяет сделать эффективный и безопасный обогрев пола за счёт укладки специального электрического кабеля. Причём для максимальной теплоотдачи шаг укладки можно варьировать в зависимости от планируемой температуры нагрева. Не нравится? Можно вместо водяного радиатора повесить на то же место масляный электрообогреватель, который сделает ту же работу.

Безрамное остекление

Безрамное остекление кажется и красивым и современным, к тому же занимает минимум места. Но. Это одинарное остекление, которое зимой превратит лоджию в филиал холодильника, а в щели между рамами будет проникать мороз. Поэтому этот вариант нужно отмести сразу. Только двойное остекление. Пластиковые окна со стеклопакетами и с распашными створками станут правильным решением. К тому же они не займут много места, они легко моются, и в них можно установить антимоскитные сетки. Но если к пластиковым окнам всё же не лежит душа, можно обратить взор на новые технологии: это подъёмно-сдвижные окна с термоизоляцией.

Выносное остекление балкона при помощи кронштейнов

Сделав вынос остекления на 10-20 сантиметров, вы получаете ещё одну проблему. Козырёк, который неизбежно будет закрывать сверху ваше остекление, будет зимой собирать снег. А летом дождевая вода будет стучать по козырьку как по пионерскому барабану. Кроме того выносное остекление портит внешний вид всего фасада вашего здания.

Однослойное утепление

Сложилось мнение, что достаточно выложить лоджию изнутри пеноблоками в один слой, и этого достаточно для полноценного утепления. На самом деле такая стена промёрзнет. Необходимо добавить в этот сэндвич утеплитель из каменной ваты или экструдированного пенополистирола.

Утепление без пароизоляции

Главный бич вновь утепляемого помещения – конденсат. Перепады температуры между холодными бетонными панелями и тёплым воздухом обогреваемого помещения неизбежно приведёт к появлению конденсата в виде влаги. А где конденсат, там и неприятные последствия – плесень и грибок, вывести которые очень тяжело. Их можно устранить, если предварительно поставить на пути конденсата паровой барьер (отделать стены на балконе или в лоджии полиэтиленовой плёнкой или фольгой). Особенно это актуально, если планируется утеплять стены минеральной ватой. Есть современные материалы, в которых утеплители совмещены с пароизоляцией. Это, например, пенопласт, на который предварительно нанесена плёнка или пергамин. Ещё вариант – такой материал, как фольгированный пенофол.

Использование герметика без защитного слоя

Монтажная пена идеально заделывает швы при утеплении, но вот беда – если оставить герметик как есть, то под действием солнечного света (а его хватает в лоджии) он разложится и превратится в крошку. Выход – защита наружной поверхности герметика. Лишние наплывы срезаются заподлицо, поверхность обрабатывается наждачной бумагой, а затем покрывается любой акрилатной краской. Подойдёт и шпаклёвка, – лишь бы уберечь полиуретановый герметик от ультрафиолетового излучения. Даже наклеенный строительный скотч сделает полиуретан герметика почти вечным.

Пол неправильно утеплён

Чтобы не перегружать плиту перекрытия (например, стяжкой из бетона или выравнивающей смеси), лучше сделать покрытие пола из лёгких современных материалов. Поверх пароизоляции – фольги или полиэтиленовой плёнки – укладываются двумя слоями маты из пеноплекса или минеральной ваты. Сверху – гидроизоляция, в качестве которой можно использовать, например, гидростеклоизол. Рулоны накладывают сверху с нахлёстом около 10-20 сантиметров. При помощи паяльной лампы полосы на основе мастики сплавляются между собой, а если применение открытого огня по какой-то причине нецелесообразно или опасно, то листы скрепляются механически. Затем слой фанеры, а уже потом ковролин или ламинат.

Наконец неплох и «классический» способ утепления пола: на плиту укладываются деревянные лаги, между которыми располагаются современные утепляющие материалы.

Ненужное утепление стены между лоджией и залом

Нет смысла утеплять стену между двумя тёплыми помещениями, не стоит тратить на эту бессмысленную затею материалы и средства.

Невнимание к мелочам

Любая непродуманная заранее мелочь может свести проделанную работу к нулю. Поэтому учтите и не забывайте:

• Не используйте для заделки швов при утеплении гипсовую шпаклевку.
• Зазоры между плитами перекрытия и плоскостью остекления нужно обязательно заложить до начала утепления.
• Ещё до остекления продумайте высоту расположения ручек на распашных створках окон.
• Ширина и конструкция подоконных досок (если они будут устанавливаться) должна быть продумана сразу.
• Целесообразность и количество устанавливаемых москитных сеток продумывается заблаговременно.
• Если при утеплении используются элементы из древесины, то они должны быть обработаны для защиты от влаги и гниения.

Если вам удалось избежать всех вышеперечисленных ошибок, то вы отнеслись к утеплению лоджии максимально собрано и серьёзно. В этом случае вы получили то, что хотели с максимально возможным качеством, и результат ваших усилий по благоустройству будет радовать вас и ваших близких долгое время.

10 ошибок при утеплении лоджии, о которых вы должны знать

Самостоятельное присоединение и утепление лоджии – целая история с дополнительным строительством, сложными технологиями и морем бумажной волокиты. И с непредсказуемым результатом: бывает, что после всех трудов утепленная стена выпирает из-под остекления, ручки окон оказываются слишком высоко, а с потолка капает конденсат. Мы расскажем, как сделать лоджию полноправной частью квартиры и не пожалеть об этом!

Ошибка 1: переустройство и перепланировка без разрешения

Даже если вы не хотите сносить стену между квартирой и лоджией, а желаете лишь утеплить пространство за окном, лучше уведомить о ваших намерениях представителя БТИ – чтобы потом не иметь проблем, например, с продажей квартиры при наличии несоответствий в техническом паспорте жилья.

Совет InMyRoom: застеклите балкон с помощью сдвижных стеклопакетов с алюминиевым профилем – и оборудуйте таким образом летнюю неотапливаемую лоджию. Пространства эта мера все равно прибавит (например, для хранения), и сквозняков со стороны балкона будет ощутимо меньше. Для такого остекления разрешение не требуется.

Ошибка 2: перенос радиатора на лоджию

Если вы получили разрешение на переустройство, то вряд ли планируете провернуть подобный трюк. Но в любом случае знайте, что выводить трубы для радиатора и саму батарею за внешнюю стену здания не разрешается. Теплопотери на лоджии слишком велики, трубы при неправильном утеплении могут промерзнуть, возможны аварии; за теплоснабжение еще недавно нежилых метров пришлось бы доплачивать ощутимую сумму после индивидуального перерасчета. Так или иначе, батареи на лоджию не переносятся – помните об этом еще на стадии проектирования утепленного балкона.

Совет InMyRoom: вам поможет система электрического теплого пола или масляный радиатор – его можно прикрепить к стене так же, как обычную батарею.

Ошибка 3: установка безрамного остекления

Безрамные створки отлично выглядят – в закрытом виде это гладкая поверхность, иногда не нарушаемая даже кромками. Кроме того, створки удобно собираются «в гармошку», не занимая пространство лоджии. Однако для утепленного балкона такое решение не подходит: одинарное остекление и щели между полотнами не смогут защитить от холода. К тому же на них быстро скапливается грязь и пыль, остаются следы от пальцев и не крепится москитная сетка.

Совет InMyRoom: присмотритесь к новейшим разработкам – например, к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Но лучшим выбором для остекления теплого балкона остаются стеклопакеты ПВХ со старыми добрыми распашными створками. На самом деле, они занимают не так много места – их можно открывать только на проветривание, а распахивать дважды в год, чтобы помыть стекло снаружи.

Ошибка 4: выносное остекление на кронштейнах

Стремясь увеличить площадь, а точнее, объем присоединяемой лоджии, хозяева квартир выстраивают каркас для остекления с выносом на несколько десятков сантиметров. По верхнему периметру появляется широкий козырек, на котором постоянно скапливается снег, а в межсезонье по нему громко стучит дождь. Самое главное – на фасаде появляется стеклянный нарост, который портит облик здания.

Совет InMyRoom: альтернатива возможна только в рамках фасадного единообразия. Если на вашем доме сплошь открытые балконы (или они должны, на самом деле, быть таковыми) – стоит расстаться с идеей присоединения или даже просто остекления. И облагородить лоджию с помощью зеленых растений.

Ошибка 5: утепление в один слой

Для создания утепленной лоджии парапет и стены дублируются кладкой из пеноблоков толщиной 70–100 миллиметров – этот материал обладает отличными термоизоляционными свойствами и морозоустойчивостью, поэтому некоторые считают, что дополнительно утеплять стены и парапет, выложенные изнутри пеноблоками, не нужно. На самом деле, кладка такой толщины может промерзать.

Совет InMyRoom: добавьте к пирогу утепления либо панели экструдированного пенополистирола, либо плиты каменной ваты.

Ошибка 6: пренебрежение пароизоляцией

Особенно опасно, если вы используете минвату в качестве утеплителя – без пароизоляционного материала она отсыреет и испортит стены и пол на балконе, а соседи могут обнаружить на потолке своей лоджии конденсат. Внутри присоединенного без пароизоляции уличного отстройного помещения, безусловно, конденсат появляется моментально.

Совет InMyRoom: даже если вы используете только пенопласт или другие вспененные материалы для утепления – ничто не помешает вам добавить к ним тонкий слой пароизоляционной пленки. Для минваты такая добавка – абсолютный must-have!

Ошибка 7: злоупотребление герметиком без защиты

Швы с пузырящейся монтажной пеной – кошмар перфекциониста. Эстетически непривлекательные, они еще и грозят испортить климат в квартире: дело в том, что пена полиуретановых герметиков не переносит прямые солнечные лучи и воздействие влаги. И без должной защиты быстро разрушается, открывая заделанные ранее зазоры и щели для сквозняков и уличного шума.

Совет InMyRoom: тщательно обработайте «запененные» швы – срежьте излишки герметика, отшлифуйте материал тонкой наждачной бумагой и покройте шпаклевкой или акрилатной краской (лучше используйте и тот, и другой вариант). Если нет под рукой шпаклевки или краски, возьмите специальный монтажный скотч – но учтите, что на такие швы плохо ляжет краска.

Ошибка 8: неправильная конструкция пола

Не старайтесь сделать пол идеально ровным с помощью толстой пескобетонной стяжки, на которую впоследствии ляжет солидный слой плиточного клея, а затем керамическая облицовка. Перегружать перекрытие опасно. Лучше утеплите пол с использованием сверхлегких материалов (сразу договоримся, что в этом примере не идет речь о системе теплого пола).

Совет InMyRoom: рецептов пирога утепления для пола на лоджии множество, но все они, по сути, сводятся к использованию мягкого утеплителя прямо поверх бетонных плит (можно взять пеноплекс или минвату). Затем рекомендуется положить второй слой утеплителя – и обязательно применить гидроизоляцию (настелить гидростеклоизол с захлестом более 15 сантиметров). Поверх можно сделать тонкую стяжку – а многие умельцы просто кладут фанеру, если на балконе нет значительного уклона: фанера тонкая, легкая, ровная, и поверх нее в теплой и защищенной от влаги лоджии можно уложить как ковролин, так и ламинат.

9 ошибок от хозяев, которые по незнанию пытались сами утеплить балконы и лоджии

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

1. Проведение работ по переустройству без согласования в соответствующих инстанциях

Как не раз предупреждали авторы Novate.Ru, любое переустройство требует согласования с Жилинспекцией, органами местного самоуправления, куда входят архитектурный отдел и БТИ. Даже если вы не планируете сносить стену между комнатой и балконом/лоджией, то остекление и утепление тоже подпадает под эту норму, но для этого нужно только обратиться в БТИ.

Не во всех домах такие изменения можно делать, ведь существуют старинные постройки с французским балконом, огражденным изящными металлическими перилами. Мало того, что остекление будет выглядеть, по меньшей мере нелепо, так и сами балконы могут не выдержать дополнительную нагрузку. Не говоря о балконах, через которые проходит пожарная лестница, и таких примеров масса. С лоджиями в этом плане проблем, как правило, не возникает, но все же такие действие лучше узаконить заблаговременно, чтобы в будущем не иметь проблем, особенно если надумаете продавать квартиру.

2. Предустановочная подготовка и планирование

Прежде чем приглашать мастера на замер балкона/лоджии для установки рам, проверьте, не остались ли пролеты между парапетом и плитой перекрытия, доведены ли боковые перегородки до потолка. Если такие недоработки существуют, то их нужно устранить до начала монтажа. Но это если сами решитесь заниматься утеплением балкона/лоджии, в противном случае бригада мастеров сделает это сама.

До прихода замерщика обязательно обговорите, сколько створок будет, какие из них должны открываться и в какую сторону, на какой высоте установить ручки, какой ширины будет подоконник и на какой высоте.

Посоветуйтесь с мастером, какие стеклопакеты выбрать, ведь технологии постоянно меняются и на рынке появляются новые материалы с инновационными характеристиками. Также не забудьте сообщить, нужны ли будут москитные сетки и выберите способы их крепления.

3. Установка дополнительных радиаторов подключенных к центральному отоплению

Это самая большая проблема, с которой сталкиваются любители перемен, ведь так заманчиво сделать вместо лоджии кабинет или детскую. А для того, чтобы там можно было находиться в холодное время года, устанавливают дополнительные радиаторы. Такие действия категорически запрещены без ведома соответствующих служб и огромного количества разрешительных документов, причем в большинстве случаев их получить не удастся.

В этом случае лучше отказаться от самовольных действий, а обратить свое внимание на автономные системы обогрева, такие как электроконвекторы, масляные электрообогреватели или систему «теплый пол».

Важно: Если уже установлены радиаторы, подключенные к центральному (к индивидуальному тоже) отоплению стоит особо побеспокоиться об утеплении балкона/лоджии, ведь теплопотери на такой площади гораздо выше. А это чревато промерзанием труб и авариями. И еще, если вам удалось узаконить такой перенос, значит ждите значительное увеличение стоимости услуги теплоснабжения, потому что оплата нежилых метров значительно выше.

4. Утепление балконов/лоджий в холодное время

Кто живет по принципу «готовь сани летом», этот пункт могут пропустить. А вот те, кто начинает активно решать проблему, когда на улице уже минус 5-10 градусов, должны помнить, что в такое время работать с цементно-песчаным раствором уже категорически нельзя. Так что грандиозные перепланировки даже не стоит начинать. Конечно же, современная строительная индустрия имеет в своем арсенале и такие материалы, которым мороз нипочем, но это стоит немалых денег.

У таких материалов тоже есть предельные границы и ни один мастер не примется даже за установку металлопластиковых рам балкона/лоджии, если на улице ниже -10 – это опасно и для самого материала (стекло и алюминиевые рамы могут трескаться при установке) да и монтажная пена не будет расширяться.

Обратите внимание: Если рамы установлены, то утепление можно проводить при температуре не ниже -10° инновационными теплоизоляционными материалами, которые не требуют использования герметика и фиксируются своеобразными «замками».

5. Отсутствие утепления или неправильный выбор утеплителя

Естественно, каждый владелец всеми силами старается сохранить полезную площадь. В таком стремлении зачастую забывают о главной цели – создании комфортного жилья, ведь если будет на балконе/лоджии холодно, то они снова превратятся в обычный склад. Чтобы затраты не оказались напрасными нужно особое внимание уделить именно утеплению.

Многие думают, что выложив стену из пеноблоков или кирпича, этого будет достаточно, то глубоко заблуждаются – они особой роли в сохранении тепла не сыграют. Главное запомнить, что из чего бы ни были сделаны стены, их нужно утеплять, причем выбирать утеплитель с учетом региона – то, что подходит для Краснодара, для Новосибирска абсолютно не приемлемо.

Совет: При выборе утеплителя нужно обращать внимание на показатели теплопроводности, а не на толщину материала. Сегодняшний рынок стройматериалов может предложить инновационные варианты, которые даже при минимальной толщине слоя изоляционного материала обеспечивают нужный уровень защиты.

6. Отсутствие пароизоляции

Почему-то об этой проблеме начинают думать только тогда, когда капельки конденсата начинают капать на голову владельцу или чего хуже соседям. И это не говоря о плесени и грибке. Если установкой и утеплением балкона/лоджии занимались высокопрофессиональные мастера, то такой проблемы, как правило, не возникает. Ну а если хозяин сам решил показать свои способности, то проблему можно пресечь на корню, если проконсультироваться со специалистами и без экономии выбрать нужный материал.

Полезно знать: На этом процессе все же можно сэкономить, если перед укладкой пенопласта/минваты закрепить пароизоляционную пленку или приобрести материал с фольгированной пленкой. И главное помнить, что стыки утеплителя нужно проклеивать фольгированным скотчем.

7. Пренебрежение правилами работы с герметиком

Многие доморощенные мастера не знают элементарных правил работ с материалами, особенно это касается монтажной пены. Как правило, пузырящимся швам уделяют не очень много внимания, особенно если они расположены снаружи. В лучшем случае их срезают и то не всегда. Но если внимательно изучить инструкцию, то сразу же становится ясной картина того, почему в один прекрасный день вы замечаете, что на балконе/лоджии гуляет ветер. Оказывается, необработанная снаружи монтажная пена не просто портит внешний вид здания, она очень «боится» попадания прямых солнечных лучей и воды. А это означает, что от их воздействия она быстро разрушается, открывая путь потокам воздуха, шума и пыли.

Совет: После того как монтажная пена застыла нужно срезать излишки герметика, отшлифовать поверхность шва мелкозернистой наждачной бумагой, покрыть слоем шпаклевки для наружных работ и покрасить краской.

8. Ошибки при монтаже пола

Зачастую на балконе/лоджии делают бетонную стяжку и укладывают плитку. Но такие действия могут повредить самой конструкции здания, потому что значительно утяжеляют перекрытие/плиту, которые не рассчитаны на такой вес. В этом случае лучше использовать наиболее легкие материалы. Даже если надумаете устанавливать пленочную систему «теплый пол», то стяжка тоже не понадобится, ведь она укладывается на ламинат, паркет, линолеум под обычное ковровое покрытие.

Для создания пола подойдет любой пиломатериал, главное, не забыть о тепло- и пароизоляции, а в качестве верхнего покрытия неплохо себя зарекомендовал линолеум и ковролин.

9. Стремление к красоте

На сегодняшний день становится довольно популярным безрамное остекление, которое позволяет создать воздушность и легкость пространства балкона/лоджии. Очень привлекательным является тот факт, что остекление без рам может быть любой конфигурации, а это упрощает их монтаж на балконах не стандартной формы. Да и с эстетической точки зрения тоже одни плюсы, ведь такие конструкции не портят фасад самого здания. Они очень удобны в применении, ведь благодаря их продуманной технологии без проблем можно перемещать стеклянные грани, открывая практически полностью пространство балкона.

Но такая красота очень уж не практична, особенно если вы живете в суровом климате, ведь утеплить конструкцию не удастся никакими методами или ухищрениями. К тому же щели между стеклянными гранями станут источником сквозняков и скапливания пыли внутри помещения, не говоря о том, что от постоянного открывания на стекле остаются следы от пальцев. Но и это еще не все неприятности, в конструкции остекления без применения рамных элементов не предусмотрены крепления для москитной сетки.

После того как остеклили и утеплили балкон/лоджию пора и подумать как подготовить место для хранения овощей зимой, ведь это самое подходящее место для заготовок.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Установка и вынос батареи на балкон или лоджию

Балкон или лоджия в Вашей квартире – бесценные квадратные метры, которые можно использовать с пользой, а не захламлять ненужными вещами. Хорошо, что многие владельцы данного типа помещения поняли, как можно грамотно распоряжаться нежилой площадью. Но в процессе оборудования балкона или лоджии под жилое помещение приходится сталкиваться с немалым числом недоразумений и вопросов. Одним из самых популярных и волнующих я считаю: «Можно ли выводить батарею на балкон?»

Так можно или нельзя выносить батарею на балкон

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, статьей 15, пунктом 5 балкон или лоджия не относятся к жилой площади, а поэтому переустройство здесь запрещено. При этом есть нюансы, которые с превеликими усилиями, но все же позволяют узаконить перенос батареи на балкон.

Ранее я уже говорил в своем блоге, что балкон без обогрева никогда не станет по-настоящему теплым, а поэтому использовать его, как жилое пространство будет практически невозможным. Утепление и остекление металлопластиковыми профилями служат хорошей теплоизоляцией, защищая пространство от проникновения внутрь холодного воздуха и утечки тепла на улицу. А вот чтобы на балконе или лоджии было тепло в любой период года, необходимо задуматься об обогреве. На данной стадии ремонта многие как раз и задумываются над душетрепещущим вопросом, можно ли вывести батарею на балкон.

Почему нельзя устанавливать батарею на балконе

Почему нельзя выносить батарею на балкон, даже если в этом есть экстренная необходимость:

1. Вы можете затопить соседей этажом ниже. В зимнее время, когда температура на улице падает ниже нуля, существует риск, что установленная на балконе батарея отопления, может замерзнуть и под высоким давлением «рвануть». В Москве даже утеплив балкон или лоджию, разрешение на перенос батареи не выдают.
2. Дополнительная нагрузка на центральное отопление. Если к уже существующим радиаторам прибавить еще один или несколько элементов, напор воды ослабнет и приведет к холодным батареям по всему дому. Так Вы рискуете не только получить штраф за батарею на балконе, но и конфликты с соседями.
3. Стоимость отопления. Стоимость «коммуналки» за центральное отопление в доме рассчитывается по квадратным метрам на всех проживающих в доме. Поэтому сделав вывод батареи на балкон, цена за отопление повысится у всех жителей многоквартирного дома. В случае обнаружения, они имеют полное право подавать в суд и с большой вероятностью его выиграть. Разумеется, этот факт можно скрыть, но жить в постоянном страхе, что выявят обман – дело стрессовое и рискованное.
4. Проблемы при продаже квартиры. При продаже квадратных метров, Вы обязаны дать покупателю технический план (технический паспорт), где помимо планировки также указывается тепловой контур, который Вы изменили, решив провести батарею на балкон. Здесь два выхода – возвращать все как было или же добиваться законности выноса.

В каких случаях можно законно провести батарею на балкон

В случае получения разрешения на перепланировку и статуса жилого помещения на балконе или лоджии.

Провести батарею на балкон, при этом, не нарушая установленные законом рамки можно, но при больших усилиях и затратах времени. Если Вы к этому готовы, тогда расскажу, как это сделать.

Для переноса радиатора отопления на балкон в обязательном порядке необходимо получить разрешение у жилищной инспекции. И неважно, выносите Вы старый, или собираетесь ставить новый элемент в систему отопления. Если принимаетесь за демонтаж радиатора и установку нового, не получив разрешения – Вы уже нарушаете закон. Хочу отметить, что данная процедура – бюрократическая заморочка, которая может длиться не один месяц. Если при этом делается ремонт, то он растянется, что очень неприятно. Поэтому нередко встречаю случаи, когда сначала делают установку радиатора на балкон, а потом уже добиваются разрешения. Но хочу отметить, есть большая вероятность, что могут отказать в получении.

Перед тем как идти и просить то самое разрешение, позаботьтесь о выполнении точных расчетов. У Вас должны быть на руках точные расчеты касательно количества и размера секций, их места расположения, давления в трубопроводе и температуры. Без должных навыков самому этого не сделать, поэтому необходимо обращаться к профессиональным проектировщикам. Такой обширный сбор информации для БТИ будет свидетельствовать о безопасности Вашего решения вывести радиатор на балкон, а поэтому вероятность получить «добро» выше.

Перед тем, как ставить батарею на балконе, необходимо сделать утепление. Без него делать перенос нецелесообразно, так как на холодной лоджии весь теплый воздух будет выходить на улицу, к тому же Вы не сможете в таком случае доказать, что температура в зимнее время на балконе будет приемлемой для установки батареи.

Документы для получения разрешения:

Официальное заключение от специалистов, которое подтверждает, что вода в батарее не будет замерзать;

Разработанный проект планировки – можно обратиться в проектную компанию.

В зависимости от региона, где Вы собираетесь установить батарею отопления на балконе, жилищная инспекция может видоизменять и вносить дополнительный список бумаг.

Чтобы не затягивать с ремонтом, некоторые решаются поставить батарею на балкон без получения пресловутого разрешения, а только по завершении монтажных работ начать делать оформление. Предупреждаю, это рискованно, ведь всегда есть вероятность, что службы БТИ могут отказать в решении.

В сети и на различных форумах я сталкивался с советами владельцев вот таких квартир, которые решили, что можно установить батарею на балконе без каких либо документных заморочек. Мол живут по 10 лет и даже продавать вот умудряются. Хочу заверить Вас, во-первых, не слушать анонимных пользователей, которые не несут ответственности за написанное (очень жаль), во-вторых, подходить к своей ситуации индивидуально, ведь Вы никогда не узнаете, что и как там было у других на самом деле. Возможно, система отопления у них не центральная, а индивидуальная; соседи не возражают или им нет дела до того, что там делается в квартире других; «час еще не пробил» и обнаружения незаконной планировки – остается делом времени.

Думайте своей головой, читая такие рекомендации, и помните, что в случае чего, отвечать за содеянное именно Вам, а не анонимным пользователям сети Интернет.

Что говорит закон о выносе радиаторов отопления

Если, невзирая на то, что все требования Вы выполнили и весомых оснований для отказа нет, но Вам все же дают отрицательный ответ, будьте готовы защищать свою позицию. А для этого необходимо хорошо разбираться в законопроектах, которые регулируют данный вопрос.

Изучите подробно эти 2 закона Жилищного кодекса РФ: статья 25, п. 1 и статья 15, п. 5.

Кратко о сути данных постановлений:

Статья 25, пункт 1 «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме» утверждает, что проводить замену и перенос инженерных сетей, к которым относится и отопление, разрешено. Но при этом есть примечание, что касается это условие жилых площадей.

Статья 15, пункт 5 «Объекты жилищных прав» регламентирует порядок признания помещения жилым. А поэтому здесь важно доказать, что лоджия или балкон после перепланировки и объединения с жилой комнатой стали также частью площади для проживания.

Меры наказания и штраф в 2019 году за вынос батареи

Незаконная перепланировка несет за собой меры наказания, а вынести батарею на балкон и сделать лоджию частью жилой площади без разрешения – как раз относится к незаконным действиям с Вашей стороны.

В случае обнаружения штраф за незаконную перепланировку, в том числе и за батарею на балконе, в 2019 году в Москве и области составляет:

Для физических лиц – 2500 рублей;

Для юридических лиц – 70 000 рублей.

Оплата штрафа – не единственная мера наказания. После этого в принудительном порядке Вас заставят все вернуть обратно. А поэтому помимо расходов на штраф придется тратиться и на демонтаж. При этом Вы можете оспорить решение и подавать в суд заявление с предоставленными доказательствами о том, что такая перепланировка с выносом радиатора на балкон не несет для жильцов дома опасности или каких-либо неудобств. В качестве подтверждения этому, необходимо собрать подписи всех соседей. После этого суд выносит решение либо о законности ремонта, либо о демонтаже.

Виды батарей отопления для выноса на балкон

Как только Вы получили все необходимое для установки радиаторов на балконе, необходимо выбрать тип устройств. Правда, если Вы делаете перенос батареи, которая была уже установлена у стены балконного блока, для Вас этот вопрос неактуален.

Типы батарей и радиаторов разделяются по классам и материалам изготовления.

Материалы для производства

Стальные трубчатые, алюминиевые, биметаллические

Улучшенные биметаллические, дизайнерские из чугуна, алюминиевые литые

По эксплуатационным характеристикам, а именно продолжительный срок службы имеют чугунные модели батарей. Их основной недостаток – медленно нагреваются. Но в то же время они медленно остывают, продлевая тепло в помещении.

Чуть меньший срок эксплуатации имеют стальные батареи – 10-15 лет. Среди стальных радиаторов выделяют – трубчатые и панельные. Последние пользуются наибольшим спросом. Стальные будут подороже, но разнообразие по форме и цвету позволяет их применять для обустройства дизайнерских балконов и лоджий.

Батареи из алюминия имеют средний срок службы – порядка 20 лет. Легкий вес, компактные размеры (что очень важно для установки на балконы) и вариативность моделей сделала их «любимчиками» среди тех, кто желает вынести батарею на балкон. Ко всему прочему, они еще и быстро нагреваются и имеют отличную теплопередачу, что также является положительным показателем.

Неплохим вариантом для городских квартир станут биметаллические варианты, которые устойчивы к гидроударам, недорогие и имеют хорошую теплоотдачу.

Монтаж и самостоятельная установка батареи отопления на балконе

Изучая, что уже написано по этой теме в интернете, я нашел немало статей, которые дают некую инструкцию по переносу батареи на балкон своими руками. Такая информативность с одной стороны несет пользу читателям – ведь никуда не нужно идти и что-то узнавать, бери и делай, как говорится. Но с другой стороны, многие почему-то не учитывают, что данный комплекс работ достаточно сложен в исполнении и несет немало опасности. Один неверный шаг, и Вы рискуете затопить жильцов этажом ниже.

Такие работы должны проводить исключительно мастера и специалисты в этой сфере. Даже, если Вы не «нуб» в ремонте, это еще не говорит, что Вы справитесь с присоединением элементов к центральной отопительной системе. Вопрос в другом – профессионалы на отрез отказываются проводить подобного рода работы, если у заказчика нет на руках разрешительных документов. Собственно это и подталкивает «домашних мастеров» все сделать своими руками. Моя рекомендация – все же получить разрешение, еще до начала ремонта, чтобы потом «не простаивать» или же, если все-таки разрешения Вам не дали, найти отличную альтернативу переноса батареи на балкон – установка обогревателя.

Альтернативные решения для отопления балкона – обогреватели

Когда речь заходит об обогревателях на балконах, владельцы квартир относятся к этому скептически – большой расход электроэнергии, долго нагреваются, малоэффективны.

Это было так еще 5 лет назад, когда в основном можно было приобрести лишь тепловентилятор, называемый в народе «ветродуй». Они действительно потребляли много электроэнергии, а после того, как их выключали – помещение вновь охлаждалось. С появлением инфракрасных обогревателей ситуация с обогревом на балконе значительно изменилась в лучшую сторону. Они быстро нагревают помещение, мало потребляют энергии, безопасны в использовании, их можно оставлять включенными на ночь, при достижении необходимой температуры система сама отключает устройство. Если в дополнении к такому обогревателю установить теплый пол, Вы сможете в полном комфорте проводить время у себя на балконе. Невзирая на температуру за окном.

Подробнее о видах обогревателей, я рассказываю в этой статье.

Если у Вас остались еще вопросы или Вы нуждаетесь в помощи касательно обогрева балкона, всегда можно обратиться ко мне по телефону, на почту, или через соцсети. С уважением, Владимир Кожушко!

» data-title=»Установка и вынос батареи на балкон или лоджию» data-background=»none;» data-options=»small,square,line,horizontal,nocounter,sepcounter=1,theme=14″ data-services=»vkontakte,odnoklassniki,facebook,twitter,google,moimir»>

Как утеплить балкон?

Утепление балкона – процесс длительный и многотрудный, однако наградой за него станет дополнительная теплая и функциональная комната, что абсолютно нелишне для любой квартиры.

Как правильно утеплить балкон?

Можно утеплить балкон своими руками или заказать услуги в профильной компании. В любом случае утепление балкона будет включать в себя два этапа: остекление и утепление. Остекление – основной этап, без которого остальное совершенно бесполезно, особенно на старых балконах, пропускающих много тепла. Утеплению подлежат стены, потолок и пол.

Виды остекления балкона

Остекление подразделяется на теплое и холодное. Если позволяют технические условия, есть желание и средства, превосходным выбором будет теплое остекление, для которого необходимы теплые окна. Основой для них может стать:

Пластиковый профиль	Деревянный профиль	Теплый алюминиевый профиль
ПВХ профиль, производством которого занимаются знаменитые немецкие компании Rehau и КВЕ, и доступный по стоимости – отечественный Novotex.	Деревянный профиль, выполненный из древесины сосны, лиственницы и дуба. Окна получаются теплыми, однако стоимость достаточно высока.	Алюминиевый профиль с термовставками Newtec и Alutec, прочность которого позволяет производить панорамное остекление, создавая большие окна в пол.

Выбрать подходящий вид остекления поможет схема

Утепление стен, пола и потолка

Утепление пола – первый этап на пути к созданию уютного балкона круглогодичного использования после остекления. Удалив старые покрытия и выровняв плиту основания, заделав щели, можно приступать к укладке утеплителя. Преимущественно используется пенофол (тепло- и гидроизоляция), пеноплекс, а также пенопласт. При необходимости выполняется оборудование теплого пола.

Популярные виды утеплителей для балконов

При утеплении стен и потолка также как м в случае с полом применяются утеплители: пенофол, пеноплекс, пенопласт или другие виды материалов.

Как утеплить балкон: видео инструкция

После того как стены и пол были утеплены выполняется их чистовая отделка. На пол можно положить линолеум, ламинат, плитку и другие виды покрытий.

Отделка стен и потолка выполняется с применением вагонки – искусственной или деревянной, пластиковыми панелями. Также стены можно заштукатурить и окрасить.

Как утеплить балкон без батареи?

Вынос батареи на балкон, особенно удлинение отопления квартиры – запрещен, поэтому придется либо оборудовать дополнительные обогревательные элементы либо установить систему теплый пол. Последний вариант выгоден экономией места. А сделать помещение теплее поможет установка пластиковых окон с энергоэффективными стеклопакетами.

Энергосберегающие стеклопакеты	Мультифункциональные стеклопакеты

Где заказать остекление балкона

Чтобы получить уютный балкон, на котором можно проводить время круглый год, необходимо доверить его утепление и остекление надежной компании, работающей в оконном бизнесе многие годы.

Компания «Окна Траст» занимается продажей и установкой оконных конструкций более 12 лет. Наш опыт и профессионализм позволят воплотить любое пожелание заказчика.